九堡

有人愿比市价低2000元/平方米出售

有地铁和快速公交还有人跳广场舞

一手房16000-19000元/平方米

记者 季韬

“我最近一直在九堡找房，之前看到新闻说经济适用房9月份可以卖了，昨晚去一打听，还真的有人愿意卖，价格也比周围商品房便宜。”想购入首套房的林小姐说，如果房东可以成功出售的话，跟周边商品房差不多地段和配套的经济适用房，真的可以考虑。

作为杭州城东热门的居住板块，九

九堡一直是小林中意的板块，有地铁、有快速公交，不管去上班还是外出都很方便。

“两年前跟着看房团来看过房，当时觉得配套不足，商铺也稀稀拉拉的，没有什么人气。可是现在晚上过来，社区商铺不要太热闹，吃饭的、美发的、早教的都有，还有人跳广场舞，小孩子玩轮滑。”小林说，唯一让她纠结的是房子价格比两年前贵了些，现在二手房都要16000-17000元/平方米，有些一手房价格都快接近每平方米2万元了。

“昨天看到经适房可上市的新闻，家里人叫我再去问问，有没有价格适中的房子，没想到还真的问到一套。”小林说，中介介绍的这套经适房位于新江花园，是九堡目前最大的经济适用房小区。“中介说，房东之前就想把这套房子卖掉，来打听过行情，但是当时不允许卖，只能作罢。这次新闻一出，房东说只要能找到下家，愿意马上去缴纳土地收益款，办出房产证。”

根据经纪人的介绍，这套经济适用房，房东心理价位在14000元/平方米。“说实话，真的让我有点心动。”小林说，先跟着经纪人去看了新江花园的经济适用房，户型在78平方米，简装，两房朝南，客厅较大；接着又去看了两套商品房，分别在红苹果和左邻右舍，都是80平方米左右的两房，整体园区环境和户型结构，比新江花园的稍好一些。

“要不要买，还得跟家里商量，毕竟那套经济适用房性价比挺高的。另外想看看有没有成功出售的案例，如果有的话，我心里会更踏实。”小林说。

一手房售价16000-19000元/平方米

作为楼市热门板块，九堡板块一直有着稳定的成交量。据快房网K指数研究室统计，今年7月1日至8月21日，九堡板块成交162套，成交均价18848元/平方米。

目前板块内在售的楼盘有德信·泊林印象、宋都·阳光国际、九润公寓、康恒·悦麒美寓、郡原·相江公寓等，不少楼盘都已进入尾房销售阶段。

其中，德信·泊林印象在售6号楼137平方米跃层户型，均价19000元/平方米左右，18号楼均价约17000元/平方米。

悦麒美寓在售11、12、13号楼，户型为90平方米两房中间套和西边套，均价约16000-19000元/平方米。

二手房方面，左邻右舍、泊林公寓等二手房，网上挂牌价集中在16000-17000元/平方米。