“我也是第一次当二房东，3月初盘过来的房子，每月给房东2600元，租了4年，自己装修设计再转租，原想设计五个房间五个卫浴会好出租一点，真不知道不能单独加装卫浴……”

二房东小韦三十出头，老家安徽，来杭11年，以前一直在下沙厂里上班。

去年过年，他和一个关系很好的小兄弟聊天，两人初中同学，小兄弟在海宁当二房东，收益不错，说比在厂里打工强多了。

小韦好不容易凑了20多万，盘了5套房，打算专职做二房东。

为什么选这里？小韦说，主要是发现小区隔一条河就是阿里巴巴菜鸟物流产业园，附近其他厂也不少。

眼看快装修好了，小韦就在网上发布了招租信息，小区附近也张贴了出租广告，可一天天过去，没接到一个电话。

小韦有点慌，前两天去菜鸟物流产业园附近走走看看。

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“大门我进不去，问了保安和走出来的工人，这才知道，那么大一个物流产业园，每个仓库员工不到3个人！快递分拣都是自动化的，人工智能。当时一听心里就凉了，这该咋整？”

“说实话，我有点后悔了。可也没办法，过了河的卒子，只能往前拱，家里还有老婆孩子要养呢……”

小韦说，他已经把阳台上的卫生间拆了，愿意跟何女士好好协商，希望得到理解。

我又打了何女士电话，把小韦的情况和愿望转告她。

“我和他是协商过的，他说自己刚刚创业也不容易，愿意出2000块钱给我，当是弥补，希望我理解一下。”

“他这么一说我也挺心软，可我花了这么大心血的房子，爸妈以后怎么生活？住呢还是不住？”

“他态度还好的，他拆了（一个卫浴）嘛，我也好说话的。说真的，他要是态度不好，我就直接走法律程序了……”

我又转告小韦，他对何女士的通情达理十分感谢，同时也对自己这个二房东的前景发愁。

“一个月装修花了5万，摊到每个月是1000多，添置家具又是一笔钱。

“这边房子带独卫的租价也才1000多点，现在少了一个卫生间，只能两个共用一间，房租又得少200。就算五间房全租出去，一个月才赚几百块。

“唉！希望接下来一切都顺利吧。”

千亿大考过后，马云的那只菜鸟飞起来了吗？

关于海宁菜鸟物流基地，昨晚我从网上找到一篇文章，说的是2016年“天猫双11全球狂欢节”之后，菜鸟物流开始启动配送的过程，重点写到了海宁这个智能仓库。

作者：迟宇宙 《商业人物》

海宁智能仓是德马集团与菜鸟网络共同开发的全自动仓配系统，从入口到出口全自动，中国第一个真正的“全自动仓”。

……菜鸟海宁这套智能仓系统则能够进行多件包裹商品的分拣与包装，尤其适用于天猫这样的交易平台…… 6轴缓存机器人每小时能将220箱甚至250箱货物入库，能在一小时内拣选超过1100件的货物，除了玻璃瓶和球状物品，它几乎可以吸走一切物品。

整个智能仓系统没有人的参与，是一场真正的“机器人总动员”……

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