新房渗水，地产公司进场维修

那我的房租谁买单？

问：我新买的房子是精装修的，本打算拎包入住，却发现屋内渗水严重，墙纸发霉，地板都烂了，完全没法住！现在地产公司进场维修，房屋腾空钥匙交由地产公司，可我原来的房子已经退租，维修期间我不得不重新租房居住，这笔房租损失，可以要求地产公司补偿费用吗？如果地产公司不同意补偿，我该如何维权？

律师：张晋芳，浙江天复律师事务所

答：你好，根据你的描述，如能证明是房子本身质量问题，那么维修期间造成的损失（包括租房子的费用，凭发票）可以主张。维权可以自己协商或者找第三方调解机构协商，实在无法协商的，可以提起诉讼。

大风一吹 出租房墙倒了

房东竟说爱住不住

问：昨天大风，租来的房子里有堵隔断墙被刮倒了，房间还有一处墙壁也开裂了，房东说刮倒的隔断墙会修，但开裂的地方他不管，还跟我说爱住不住！租房合同签了1年，现在住了半年，后半年房租我还没交，我想问如果不租这房子了，我后面找房子的成本和时间，包括房东维修期间所造成的生活不便，可以综合起来要求补偿吗？目前这出租房是违规隔断出租，我是否可以维护权益？具体要去什么执法机构？

律师：卢晓倩，浙江东鹰律师事务所

答：根据你的描述，如房东无故单方提出解除合同，承租人有权依据合同约定向其主张违约责任。即使租赁合同对违约责任未作约定，承租人也可要求返还已付但未租部分的租金，房屋受损影响使用的，可主张减免租金，至于找房子成本和损失可能难以被支持。就房屋租赁存在违法行为，可向当地房产管理处或街道投诉。

爸妈在我账户上存了笔钱

离婚时算共同财产吗？

问：我爸妈存了一笔钱在我账户上，但这笔钱我从来就没动过，结婚后我就没上班了，没有收入，平时靠老公每个月给我“发工资”，请问我父母存在我账户这笔钱，离婚时会作为夫妻共同财产来分割吗？

律师：赵琳，浙江康城律师事务所

答：你好，婚姻关系存续期间所得的财产即为夫妻共同财产，除非双方有约定。一般来说包括工资、奖金、公积金，生产、经营所得收益，知识产权收益，继承所得财产等。根据你的描述，如你能举证证明该笔存款发生在结婚登记之前，那么可主张个人婚前财产。或者有其他证据可以证明，该笔存款系你父母存放于你的银行账户上，那么也可以主张个人财产。

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