社区工作人员感慨群租现象管理难

昨天10:27，一网友发帖说，昨天晚上，杭州下沙沿江商住区某小区发生流血事件，群租户高空泼水，物业保安上门劝阻，被打得头破血流。

昨天中午，该小区物业负责人严先生证实，被打的是公司保安小覃，24岁，刚来一年不到，现在已经在家里静养。

严先生介绍了事发经过：“之前我们接到业主反映，说1幢经常有人往楼下高空泼水，影响了业主正常生活，我们就安排了值班保安蹲点。当晚9点多，值班的小覃正好看到了22楼有人往楼下倒水，于是上门敲门进行劝导，对方不听，反倒用手电筒使劲敲小覃头部，导致他头部出血严重，最后缝了十多针……”

事发当晚，小区所在的滨江花园社区徐书记在业主群里看到有人发了小覃倒地和头部流血的照片，于是联系了社区民警。

昨天下午，我见到了第一时间赶到现场处置的社区民警王警官。

王警官说，据了解，保安小覃赶到租户家中试图劝导，但多次敲门都没人应，于是将租户的电闸关掉，该出租房里有多人出来查看情况，发现是小覃关了电闸后双方发生冲突，其中有两人用手电筒不停敲打小覃头部，致小覃满脸是血。随后，小覃被送到医院，他的病历诊断报告显示，头部外伤，头皮软组织损伤，好在没有大碍。

王警官说，打人的是兄弟两个，湖北人，都是三十上下，两人现都已认识到错误。由于涉嫌殴打他人致伤，目前两人已被行政拘留。

事发后，不少网友提到了群租户的管理问题。

物业负责人严先生说，那户人家本是两室一厅，89平方米，但房屋结构明显有改动，客厅隔成了两间，“这个房子是群租的，隔成了六七个单间，住了七八个人。”

社区一位工作人员说，这套房子是由二房东转租给几个租户的。该社区管辖的3个小区中，杭州户籍人口只有2000多人，而登记在册的外来租户达到2万人，二房东转租和群租情况非常普遍。“据我所知，我们这边最牛的二房东，手头租下了100多套房子，然后转租给外来务工人员。有三五十套房子的二房东，这里非常多。”该工作人员说，以事发小区为例，该小区共1687套房子，自住的只有400套，还有很多空房，剩下的400套基本用于群租。

今年杭州市群租房新规出台以来，杭州公安联合多个部门多次开展整治群租房情况，初见成效。事发小区内今年以来就整治了20多套群租房，处罚了十多起涉嫌群租情况，共拘留了两人。

不过社区一位负责人说：“我们经常上门检查，也对涉嫌群租房屋签订了安全责任书，发现有安全隐患的也下发了整改通知书，有些效果还不错，但还有不少二房东不听劝。”

该负责人说，二房东不听劝主要是受利益驱使。“如果把房子恢复原样，二房东的出租户就少了很多，对他们来说意味着收入减少，即便让他们每套房子少隔一间房，他们都觉得损失很大”。

然而，群租带来的安全隐患是显而易见的，例如客厅隔成许多小房间，私拉电线，厨房加设卫生间，有些人甚至在阳台上做饭，导致油烟很重并易引发火灾，等等。“我们社区工作者没有执法权，在处理这些事情上，都是劝导协助为主。”该社区负责人说，社区主要做的是疏堵结合，坚决不新增群租房，尽量整改现有隐患。