问：请问律师:我前两年在杭州买了一套商品房，由于我已有两套房子，当时政策不允许再购，所以当时是以我亲戚的名义购买的，在还没过户之前，让她写一张证明，证明这房子是我出钱及付按揭的事实，请问这证明在法律上能起作用吗?谢谢。

周旦平：上海建纬（杭州）律师事务所副主任

答：如果你亲戚本人书写证明房子是由你出钱及付按揭，房子归属你所有，她将无条件配合办理过户手续，有她的签字和手印，是有法律效力的。建议你同时保留相关付款凭证，并尽快办理过户手续。如有必要，可考虑在过户前先到房产交易大厅做一个房屋所有权转移预告登记，以保障将来房子过户到你名下。