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买房时，开发商列出的不利因素是最受购房者关注的。原以为这已经够公开透明了，岂料等到房子交付时，“不利因素”还是让你防不胜防。
“我考虑了车库入口，考察过配电房，可就是没有想到还有公厕。这房子买起来，真是处处有陷阱啊。”吕先生气愤地说。
图纸上有个公建房
说到买房，吕先生的辛酸泪真是一把把地撸，跑楼盘，跑工地，逛论坛，卧底业主群，什么招都使用了，就为了买一套质量过硬、毛病不多的新房。
经过一年的千挑万选，最后吕先生在九堡安了家。“看房时，开发商在售楼处张贴了楼盘内的各种不利因素，我觉得这开发商蛮诚信的。”吕先生说。
吕先生看中的单元楼下，正好有一个“不利因素”，1楼除了电梯厅，还要建造一个公建房。“销售人员和我说，这个公建房一般就是做配电房、社区办公室或者环卫工人工具室用。”
吕先生还特地跑到附近已交付的小区，考察了下配电房的噪音，最后欣然下单。“我房子买在7楼，就算有噪音，也影响不大。”吕先生这样想。
交房时公建房变身为公厕
上个月，吕先生的新房终于交付了。房子虽然有些小瑕疵，但总体质量还是不错的。吕先生正为不用维权而开心时，1楼大厅的公建房也终于揭开了庐山真面目。
“竟然是一个公厕！我们是封闭式小区，里面建个公厕，不是会引来很多外来人员吗？！而且卫生、气味都会影响到楼上的住户。”吕先生气愤地说。
走进吕先生所处的小区，让吕先生气愤不已的公厕位于小区1楼的店面房里，大门朝着马路，公厕旁就是小区的偏门，据说将来会常年上锁。不过公厕内的窗户则对着小区，外人可以轻松爬入小区内部。
“如果公厕全部位于小区内部，还能保证卫生。现在这样朝着外部开放，什么人都可以随意进出，将来卫生状况肯定很差，而且噪音和气味对楼上的影响也会很大。”吕先生说，小区要建造公厕，必须公示，开发商这样不声不响就弄一个公厕，对业主来说太不公平了。
而开发商当初用公建房来掩盖公厕的不利因素，这一点也让吕先生很气恼：“既然要公开透明，何必还遮遮掩掩，直说这下面是公厕不就好啦。”
开发商表示公建房性质随时会变
单元楼1楼大厅，好好的一个公建房，摇身一变就成了公厕，业主们不乐意了，找到开发商，要求给一个说法。
面对众多业主，售楼处的销售经理也很委屈。“我们的图纸上标明这里做公建房用，业主都是知道的。至于公建房做什么用途，我们一开始也不知道啊，当然不可能标注得那么仔细。”这位销售经理说，每个小区都有公建房的指标，至于做什么用途，则由政府部门来定，开发商无权干涉。至于安全问题，开发商会对公厕内的窗户进行改造，改小开窗面积，只做通风作用，杜绝有人翻窗的可能。
不过，对于开发商的说法，该小区所在的区规划局和社区相关部门，两边的工作人员均表示，公厕的位置在审批的时候就已经确定好了，而且是由开发商自己定的。
杭州市规划局相关部门表示，小区的公厕应该由开发商规划和建设，再交由物业负责维护，开发商在最初规划小区时，就要将规划建公厕的地方画出进行审批。
小区配建公厕 业主不乐意
开发商偷偷摸摸建公厕，业主们要投诉。可有些开发商正大光明贴出公厕规划，业主们依然不乐意。滨江就有一个小区的业主为了建公厕的事，和开发商杠上了。
“说实话，买房时真没关注小区有多少公建房。这两天去工地监工时，才发现规划图上还有个公厕。全封闭式的小区里建公厕，我觉得完全没有必要。”业主何女士说。
何女士觉得，公厕无论设在哪个单元楼下，都会对业主的生活造成影响。“小区的绿化很漂亮，好好的散步，来一个深呼吸，结果臭味飘来，肯定会影响心情。”何女士还担心，公厕势必会对外开放，这样一来，会有很多人进出小区，带来安全隐患。“如果只对小区内部开放，更没必要建造公厕。大家可以回家或者去会所的厕所解决。”
为了这个公厕，何女士征集了近百位业主的签名，要和开发商抗争到底。
对于业主们的抗议，开发商则非常无奈。“我们也不想建公厕，这个一造业主肯定有意见。但这是必须的公建设施，按照规划审批要求，必须建造。现在只能选一个尽量偏僻、不会给业主带来麻烦的角落建造。”开发商的工作人员表示，会和业主沟通，选一个双方都能满意的位置建造公厕。
户数超1000户小区都要建公厕
目前，杭州主城区（不包括滨江、下沙、萧山和余杭）纳入城管分类管理体系的公共厕所共有1005座，总数则达到1200余座。今年，杭州市城管委计划在提升改造40座公厕的基础上，鼓励100座社会和企业事业单位的内部公厕对外开放，打造主城区步行15分钟“如厕圈”。
至于在小区内建公厕，杭州建委在地块出让的时候，就有要求配套建公厕，达到1000户的小区必须设置一个对外的公厕。
对于这一点，开发商们虽然很不高兴，但也只能接受。“造一个公厕，首先是建设成本和日后维护都是不小的开支。而且会影响销售，如果在楼房旁建公厕，那么挨着厕所的楼房肯定不好卖。”一位开发商无奈地说。 | 
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