钱塘新区金沙湖宅地未来的整体预售均价，算一算同样将不超过37500元/平方米。我们综合了我爱我家、链家等多个二手房交易数据平台近月的成交数据，发现金沙湖周边，不少二手房的售价已经超过40000元/平方米。因此，不超过37500元/平方米的预售均价，可以说是非常具有诱惑力了。

另外，余杭乔司商住地块、南部卧城宅地的未来整体预售均价，都在27000-30000元/平方米之间，基本与区域目前的新房售价持平，或略高于新房售价。而位于空港新城的萧政储出(2019)25号地块，未来新房毛坯最高均价限定在了17000元/平方米以下，精装标准价限制在3500元/平方米以下，总体预售均价将超过20000元/平方米，这或将与德信浙旅天空之翼一起，树立起空港新城的价格新标杆。

未来一两年房价不会有太大起落

对比这些地块的限定房价和目前地块周边的新房预售均价，我们会发现，几乎是处于同一水平之上，没有明显涨幅。

限定开发商对于未来地块无限增值和房价无限上涨的想象空间，使开发商高成本拿地的可能减小，不是盲目“赌未来”，而是采取更稳健的土地战略参与市场，进一步稳定杭州楼市。

新政策执行后拿的地块，在房价已被锁死的情况下，以眼下开发商拿地推盘的常规速度来看，至少一两年内房价会保持在一个较窄区间，不会有太大的起落。

这对刚需购房者来说也是个好消息：房子可能可以慢慢挑了。

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