TOD是社会形态进步的重要载体 “杭州万科TOD研究所”昨天成立

“在TOD开发当中，怎么去挖掘城市潜在价值，是我们作为城乡建设与生活服务商，作为一个服务者在尝试思考的事情。”李嵬从TOD开发“挖掘土地价值、提高社会效率、进化城市功能、促进人际协作”四大方面，阐释了TOD驱动城市价值提升的方法论，同时表达了TOD是社会形态进步的重要载体这一鲜明观点。

万科很早之前就开始在杭州进行TOD布局，目前已经落地5个项目。

杭行道是万科和地铁集团合作的第一个TOD项目。其中首次尝试划出大片面积做一个公共开放空间，可以让人们享受多元生活，增加人与人之间的“连接”。

“万科2016年开始在杭州做智慧建筑和智慧社区，在接下来TOD项目当中，我们会把这部分推动到更高的水平。”李嵬透露。

作为未来科技城的东门户，万科目前重点打造的地铁万科天空之城，正是万科借助TOD项目挖掘城市价值、助推城市功能进化的代表作。

其所在的五常站，是地铁5号线进入未来科技城的第一站，未来会成为日均人流量超过10万人次的门户枢纽。

在天空之城，无论交通、商业、教育，还是自然资源，都能满足居住者的需求。交通方面，拥有9条匝道、至少6座人行天桥、5条公交线路。商办空间有23万平方米，社区配套有11万平方米，包括1个48班小学、3个15班幼儿园、文化活动中心、体育中心、公交场站等。

天空之城里的黄金城道、购物中心、地下商业体多元场景的未来商业，几乎能实现“足不出社区”“吃喝玩乐一条龙”。

在地铁轨道的连接下，时间和空间实现了极致缩小。住在天空之城，兼顾原始的静谧和现代的便捷，人口集中但不拥堵，生活节奏反而可以“慢下来”。

昨天的论坛上，还正式宣布成立“杭州万科TOD研究所”。

杭州市地铁置业有限公司规划设计部部长王浩、深圳地铁置业集团有限公司投资发展部副总经理罗广宇、东急不动产（上海）有限公司总经理邹昶东、华东建筑设计研究总院第四事业部TOD团队负责人团队副总监孟欣、西南交通大学（上海）TOD研究中心主任朱晓兵、德科地产频道总编刘德科、浙江万科南都房地产有限公司总经理李嵬，共同见证了“杭州万科TOD研究所”的诞生。

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