租了一套自建阁楼房

自己换门刷墙设计布置

一天，中介忽然打来电话，“在文二西路古墩路，有套房子很符合你们的预算！”三人火速赶到，发现这是一套自建的阁楼，顶是斜的，两面墙也是斜的。房子很破，大门外面有一扇铁门，锁就是自行车那种链条锁。没有阳台，有个大露台，为了安全，通往露台的门用木板钉了起来。

囊中羞涩，不能求全。她们定下了这套房，小蒙的新领地，是10平米不规整的阁楼房间。高个子的她，站起来脑袋离天花板也就半米左右，“特别压抑”。

作为活得比较精致的“文艺青年”，尽管条件有限，但小蒙从未放弃对生活品质的热望。她自掏500元换掉木板门，新装房门锁；扔掉破旧的床架子，直接把床垫放在地上当成榻榻米；买来墙漆把墙壁粉刷了一遍；用好看的贴纸“修补”家具；床头柜搭配淘宝买的几十块钱的小镜子，做成梳妆台；两个茶几拼起来，铺上桌布做餐桌；满屋子铺上小块的泡沫地垫；养了许多小植物，还在露台种了葱！

小蒙还买了几个带拎手的牛皮纸收纳盒，搬家方便，也增加了有效储物空间。

“这套房子在两个地铁口的中间位置，无论走到哪个地铁口，都要花15-20分钟。”小蒙有一次染了个“奶奶灰”发色，夏天“步行+地铁”上下班，一个星期头发就被晒黄了！

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“我一定要租地铁房”

2017年下半年至2018年上半年，杭州楼市热度很高，房东提前通知：到期请搬走，我要卖房了！

“有地铁，老小区！”小蒙暗下决心，一定要租这样的房子。

阁楼房7月到期，正值租房旺季，很难租到合适的房子。小蒙正巧有借住小伙伴住处的机缘，便半租半借了小半年。“到年底，已经转化为买方市场了，很多房东和中介的心理就是赶紧把房子租出去，降价也无所谓”。

她和室友选择了翠苑临近地铁口的一楼房源，又开始了蚂蚁搬家。

打扫、喷杀虫剂、通风、把破旧的家具贴上好看的贴纸；又买了一堆泡沫地垫，连同之前房子的地垫一起，满屋铺上。邻居老爷爷看了打趣说：小姑娘行头嘎多，熟门熟路，一看就是租房子租出经验了！

小蒙很享受现在的租房生活，不管几点钟回去，都能闻到街巷里食物的香气。邻居会和你搭话，路边有面馆和炒粉干、卤味、葱包桧的摊子……吃过两次，老板就会记住你和你打招呼。“你会发现，你不只是租客，而能真正融入杭州生活。”小蒙说。

杭州租房现状分析：

90后、95后占租房人数七成

20-23平米、1800元/月房型最热租

七成租客选择住在离地铁站500米内

和小蒙一样，很多年轻人放弃了老家的“舒适圈”，选择留在杭州为自己奋斗。虽然在租房这件事上难免经历许多波折，但他们初心不改，怀着对生活的热爱、对美好未来的期待，坚持着、努力着。

据巴乐兔网站最新发布的《2018-2019年轻人合租数据简报》，目前在杭州的租房人群比例，从原先的80后、90后为主，慢慢转变成了90后（45%）、95后（25%）为主。

该网站调研分析，当前租赁主要群体为流动人口及高校毕业生，租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位，1800元/月最热租，而这一档次房源基本为合租房源。

从2018年3月-2019年2月的数据来看，杭州合租房源平均成交面积在20平米-23.2平米不等。除了价格更便宜，相对而言，合租模式一定程度上避免了“孤独”，是很好的年轻社群生活交互形式。

和小蒙的地铁情结相呼应的是，通勤成为影响租房交易的重要因素。

从杭州地铁房源2月份的出租成交量看，合租房源成交的7成以上在距离地铁站500米范围内。2018年内，地铁站500米以内房源成交量也占了62.8%以上。“长租市场中的合租市场，主要面向中低消费的年轻人（20-30岁）群体的刚需租房，他们想花更少的钱租房，但希望住在地铁附近”。

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