溢价率不断攀高

体现土地市场的回暖趋势

去年杭州土地市场行情火爆时，出让地块达到50%的封顶溢价率是常有的事，接着，开发商在自持比例上激烈厮杀，很多热门地块在自持比例上连创新高。

而去年下半年，杭州土地出让的整体溢价率大幅下滑，溢价率在10%以下的出让地块比比皆是，底价成交也常有出现。

进入2019年，又出现了一些细微的变化。1月出让的大关单元宅地、彭埠单元宅地、未来科技城宅地，溢价率相继突破20%。2月出让的大江东商住地和良渚新城宅地溢价率更是跃上30%。不少市民和房产业内人士猜测：“杭州土地市场回暖了？”

而昨天艮北新城宅地出现42.8%的溢价率，让大家的猜想落到了实处。

或许是有所预见，杭州市规划和自然资源局近日对主城区涉宅土地竞价规则进行了修改，新规则是：当溢价率达到30%时将锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入投报配建养老设施。

这项新规对地价有一定的调控作用。但如果接下来市场行情很不错，业内人士认为，开发商也会为拿地而比拼自持比例。

推荐阅读

西湖大学计划在2022年招收第一批本科生

下周杭州可能入春 接下来太阳还会有 雨水也不会少

2021年前 杭州要建五万套人才租赁住房

机器人来了！杭州工厂里大批人工智能开始替代人力

杭衢铁路今年上半年全线开工 衢州融杭驶上“快车道”

病患很多怕害怕胃肠镜检 这个医生给自己做胃肠镜

3月份有多个热门楼盘入市

有望推动新房成交量

虽然土地市场有回暖趋势，据透明售房网统计数据，今年2月份杭州新房成交量仅为4012套，较1月份8000余套成交量下降了一半。这是因为，2月是传统的楼市低谷期，受春节假期、推盘量减少等多重因素影响，成交量通常都要大大减少。

不过，我们在采访过程中能感受到购房者对楼市的心理预期正在提高，近期推出新房源的两大热门楼盘绿城建发·沁园和中国铁建·西湖国际城，调动了不少购房者压抑已久的购房热情。尤其是中国铁建·西湖国际城，262套房源吸引了17344组家庭，创造了1.5%的中签率，成为杭州中签率最低的几个楼盘之一。

据不完全统计，3月份，杭州楼市还将有40余个楼盘推新房，包括未来科技城板块的华夏四季、远洋西溪公馆和良渚板块的保利融信·和光尘樾等“红盘”，有望推动3月份杭州新房成交量的增长。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读