每日商报 记者 周坚洪

今年初，杭州市提出了主城区“东整、西优、南启、北建、中塑”的大平台发展思路，大城北正是杭州“北建”的重要平台。

2月21日，杭州召开大城北地区规划建设工作的推进大会，描绘今后大城北地区发展的蓝图。

大城北区域规划范围，东至沪杭高速铁路，南至德胜路，西至西湖区行政边界，北至绕城高速公路北线，总面积约135.5平方公里，涉及拱墅、下城、余杭、江干、上城五个区。

根据规划，要按照“历史与现实交汇、自然与人文交融、产业与城市共兴”的功能定位，努力把大城北打造成为产业振兴腾飞、经济高质量发展，城市功能完善、居民高品质生活，居民和睦相处、城市高水平治理，文脉薪火相传、文化高水准阐释的城市副中心。

如何建设？三年内，依托空间优化、交通畅达、市政共享、生态文化彰显、幸福保障、产业腾飞六大行动，杭州全面实施20类570个项目，涉及规划研究编制、路网建设、轨道交通、污水设施、生态文化等。

目前，2019年大城北规划建设的行动计划已经出炉。根据计划，今年将开工、续建或完工262个项目，涉及交通、市政、生态、公共服务、养老、住房保障、学校以及医院等各个方面。

随着大城北建设的全面启动，杭州的楼市格局，或许将就此发生改变。

从杭州的楼市版图来看，大城北是绝对的供应重镇。

申花、上塘、三塘，这几个板块与市中心无缝链接，云集了金茂、万科、融信、绿城、大家等豪宅开发商，再加上城西银泰城、大悦城、中大银泰城、乐堤港等商业综合体的助力，已然成为主城区新兴的中央豪宅区，房价接近5万元/平方米。在产品类型上，不论是普通改善的公寓、叠墅，还是终极置业的排屋、合院，这里应有尽有。

良渚新城、运河新城、丁兰新城、崇贤新城等新兴板块，目前房价保持在2万—3万元/平方米，再加上逐渐完善的交通、教育、商业、医疗等各方面配套，以性价比优势受到刚需购房者的广泛欢迎。

2019年，我们将见证大城北建设的强劲起步。同时，随着大城北一系列重点工程的破土动工，我们也会看到大城北楼市的焕然新生。比如，良渚新城的50万方华润TOD项目，奠定了城北副中心的核心地位。又比如，被称为杭州版“中关村”的智慧网谷小镇，为板块注入“数字经济”的基因。

一个全新的大城北，我们充满期待。