这个消息对于购房者有何利弊？

房产专家认为并无影响

如果以后真的按照套内面积计价了，对目前的房产市场和购房者来说有何影响？已经买到手的房子是不是要“缩水”了？

对于这个热议的话题，北京大学房地产法研究中心主任楼建波在接受中新社采访时说，一套房子的总价是固定的，如果按照套内面积来算，那么每平方米的单价必然会有所提高。

某中介公司老板吕先生则表示：这应该不是一个短期内能实现的事。“就二手房来说，90平方米买进，70平方米卖出，涨了单价，购房者也不一定会接受。如果真的实行了这样的政策，那么前后的衔接将是一个问题。”

开发商是不是都会竭尽全力增加公摊面积，来“坑”消费者的钱呢？杭州某开发商资深人士告诉记者，其实，在容积率确定的情况下，开发商反倒是愿意为客户尽量做大套内面积的：“一块地，买来的时候，能造多大的建筑面积，是已经确定了的。那么这时候，套内面积越大，房子越好卖，那么何必不做大一点呢？”

同时她也表示不必太过将公摊面积想成“深坑”：“公摊面积，也占据了一部分建筑成本和土地成本，同时也是住宅品质的一个体现。如果有一天真的按照套内面积计价，而且单价也卡得死死的，那么开发商势必会压缩公摊面积：楼道变窄了，一梯两户变一梯好多户，装修完想搬个沙发都搬不进去，是不是也降低了生活品质呢？”

网友们对这一消息表示欢迎，但也担心房价会因此而上涨：“取消公摊，房价又要上涨了”“取消公摊面积是好事，但可别演变为房价上涨的理由”。还有网友调侃说：“羊毛出在羊身上，按建筑面积算，每平方米一万二，改成套内面积，每平方米一万六。”

• 上一页
• 1
• 2
• 3
• 全文阅读