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新年伊始杭州楼市调整步伐有些快
2019-01-30 07:23:12杭州网

一手房出现九折价,还送车位 

土地市场虽未凉,地价却普遍回落

商报记者 周坚洪 楼楠

在经历了一个明显“由热转冷”的2018年后,新一年杭州楼市将会怎么走,大多数人只能达成这样的一个共识:不确定的2019年。

岁末年初,这样的“不确定”表现尤为明显。一方面,已经持续一年多的限价,悄然出现了放松姿态,老余杭、萧山等区域多个项目,新领预售证的房源价格明显高于此前的板块均价和市场预期。另一方面,一些滞销楼盘,面对低迷的行情,打起了“以价换量”的算盘,降价的预期越来越明显。

不过,随着“新年第一降”在1月份的最后几天不期而至,以及土地市场出现了地价普遍性的回落,关于“2019年杭州楼市怎么走”的疑问,或许终于出现了一个明确的信号。

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最高降价幅度达56万元 星未来引领“新年第一降”

没有等待太久,2019年的“楼市第一降”,在1月的最后几天,出现在了余杭南湖板块。

1月28日,社交媒体上出现了一张中锐招商·星未来的“优惠信息表”。该图表显示,星未来2号楼24套房源降价促销,并且赠送车位一个。不过,图表中也明确,“针对在大定7日内一次性付清房款30%及以上首付款的客户可享受优惠,仅限于2号楼房源,售完即止”。

记者查询透明售房网后发现,这24套房源是中锐招商·星未来洋房2号楼的全部房源,建筑面积包括116方、124方、140方,精装修交付。随后,记者将优惠价格和预售证价格进行了逐套对比,发现优惠后的价格,相当于原价打了九折,总价优惠幅度在27万-38万元,其中,降价最多的是2-2-602这套,总价优惠高达38.3万元。

再加上原价18万元的车位,如果满足规定的付款条件的话,星未来的这批房源,总价优惠幅度将达到45万元到56万元。

中锐招商·星未来真的降价了吗?昨天,记者前往项目售楼部,从销售顾问口中得到了肯定的回答。同时,销售人员向记者展示了网上流传的“优惠信息表”的纸质打印版。

“价格打九折,洋房的单价只要2.2万元,比竞品的高层还便宜,并且赠送一个价值18万元的车位。”销售人员强调,这是年底加快回款的一个优惠活动,只针对2号楼。从周一中午开始,房源卖完就立刻停止。

中锐招商·星未来在1月初首开,当时推出了1、2、3号楼洋房共计84套房源,不过由于登记人数没有达到房源量,所以无需摇号,已经在1月10日选房。销售人员告诉记者,针对前期已经成交的业主,只要符合“7天之内一次性付清房款30%及以上”的条件,同样可以享受到“9折+车位”的优惠。

记者在售楼处待了约一个小时,其间有两三组客户前来签约或看房。据销售人员介绍,优惠方案出来当天,就成交了3套房源,目前2号楼仅剩七八套房源。在记者离开案场半小时后,收到了这位销售人员的微信消息,说又有一套3楼房源刚刚被预定。

不过,透明售房网显示,截至昨日,透明售房网显示,中锐招商·星未来仍然没有成交数据上传。

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南湖板块新盘全部流摇

降价促销或成共同选择

来源:每日商报    作者:记者 周坚洪 楼楠    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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