目前二手房价“稳”字当头

专家认为是“以小换大”的好时机

二手房价格调整到位了吗？年前会不会“量价齐升”，一直延续“翘尾”行情？

业内人士看法不一。

一类看法是“触底企稳”——好找房首席评论员宋文杰说：“当前价格基本趋于稳定，热门商圈的新房二手房之间的价差缩小，因为价格继续下跌预期减小，基本处于触底企稳的市场面。临近年末，有出售意愿的业主略有增加，因而在报价上更符合买方预期，成交量有望保持至年底。”

一类看法是“部分区域还存在调整空间”——我爱我家品牌总监周包军：“我认为杭州不同区域的房价调整幅度与进度不完全一致，部分区域还存在调整空间。但是年前二手房房价‘翘尾’是不太可能的，因为价格调整要看整个市场环境和经济环境，调控政策在短期内没有继续加码的迹象，无论新房还是二手房市场都将保持平稳运行状态。”

一类看法是“正常波动中”——杭州链家总部相关负责人郑晨：“成交量上来了，但关于房价，多少算‘见底’，多少算‘翘尾’，我觉得其实都属于正常范围内的波动。”

二手房价格下滑数月，为大家淘高性价比房源提供了机会。部分房东年底为了急售套现或换房等特殊需求，“调整房价的速度比市场调整更快”。

“对改善型住房需求者而言，现在是以小换大的好时机。买进房屋的面积越大，支付的相应成本越低。”周包军说。

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