与其说杭州土拍市场小回温 还不如说大城北战略始绽魅力 都市快报(记者 岳雁 制图 高薇) 昨天,运河新城出让三宗地块,两宗宅地,一宗商用地。 最终,融创以总价48.6亿元、最高溢价率18%,拿下两宗宅地。 十多家房企盯上运河新城 这次土拍,吸引了杭州不少房企,有十多家房企报名。杭州主城区上一次拍地是8月27日。 两宗地块,42号宅地,经过14轮报价,由融创以269505万元总价竞得,楼面价每平方米21613.66元,溢价率5.1%。 43号宅地,经过33轮报价,一样由融创以216635万元总价竞得,楼面价每平方米24321.06元,溢价率18.0%。打破了杭州土拍市场连月来“底价成交”的现状。 同样位于运河新城的另一宗商业地块,经过1轮报价,由上塘城建以37081万元的总价竞得,楼面价每平方米4731.11元。 为什么这两宗宅地如此受欢迎? 首先这两宗宅地,是杭州主城区时隔三个月之后“上新”的宅地;其次,这两宗地块的位置优势比较明显。 这两宗地块是背靠背的姐妹地块,地块南靠留石高架,东倚京杭大运河,西连通益路。 其中42号宅地出让面积44533平方米,无其他配建。43号宅地的出让面积40488平方米,需无偿配建幼儿园。 交通方面,两宗地块距离在建地铁10号线祥园路站直线约1.6公里、在建地铁5号线巨州路站约1.5公里。 在教育上,地块周边有星澜小学、拱宸桥小学、大关实验中学、拱宸中学、文澜中学等。周边还有万融城、万达广场、运河上街等各类商业综合体。 运河新城或将成为 新的刚需集中地 运河新城东至拱康路,南至石祥路,西至巨州路及京杭运河,北至余杭界,规划面积约7.27平方公里,与京杭大运河紧紧相依。 如果你从杭州武林门码头坐船北上,经过拱宸桥,再过了已经迎客的运河七区水陆交通集散中心,就差不多到运河新城的地界了。 |