不过，尽管成交量明显下滑，但是二手房价格目前仍处于“横盘”阶段，大幅或大规模的降价还没有出现。

“目前下沙的二手房价格在27000-35000元/平方米不等，看学区和地段，成交均价没有下跌，房东主动调价的也不是特别多。”沙吉告诉记者。

也有个别房东主动降价的情况出现。小伟是城东新城区域的经纪人，最近他在朋友圈强推金色黎明一套89方的精装修房源，带车位总价420万元，比其他挂牌房源便宜了10多万元。“这套房子房东看中了市中心的学区房，着急置换，所以价格降了10万。”小伟介绍道。

李献成则告诉记者，西溪区域最近二手房成交价格比6月份稍微降了1000-3000元/平方米，不过他强调，“成交有限，参考性有限。”

浙江中原地产首席分析师荆海燕告诉记者，目前二手房价格出现了松动迹象，“小户型的老房子目前没有太大变化，挂价虚高的次新房正在回归正常，大户型比较明显。”

楼市下半场预期回落

市场或许将分化

作为楼市传统的淡季，今年夏天杭州楼市的表现无法用出色来形容。如今8月过半，“金九”即将来临，在横盘期过后，杭州楼市又会有怎样的表现？

资深房产人、双赢机构总经理章惠芳判断，这次横盘期将持续三四个月，最长不会超过半年。“接下来市场会出现分化局面，不会再是一边倒的热销局面。有摇号的，也有不用摇号的，有卖得好的，也有卖得不好的。”章惠芳说道。在她看来，供应量比较大、价格又没有明显优势的板块和楼盘，比如临安区，可能会陷入销售困境。

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