距离钱江世纪城百亿宅地出让已有一个多月，昨日萧山土拍又有新动作了。

昨天早上9点，萧山区出让市北西单元C-21地块，出让面积约117亩，总建筑面积21.87万方，地块起始楼面价17200元/平方米，封顶楼面价25796元/平方米。

C-21地块位于板块西单元、博奥路以西、建设一路以北，北面紧邻新城·香悦奥府。根据规划条件显示，该地块还需配建6班幼儿园和代建36班小学，意味着，地块未来将近距离规划幼儿园和小学。

在交通方面，地块直线距离1.5公里范围内，有地铁7号线明星路站、地铁5号线青年路站，交通便利。且周边路网纵横，东面靠近博奥路，南面靠近建设一路，北面紧邻已建成的兴五路，西面则靠近城市主干道风情大道。

在生活配套：1公里范围内有萧山宝龙城市广场、萧山经济技术开发区医院新院区；3公里范围内有萧山人民广场、华润万象汇、LSE城市生活广场、省妇保医院世纪城院区，西面又有星光大道、龙湖天街、星耀城等，生活氛围相对成熟。

因此，从一开始该地就吸引10余家房企参与竞拍，其中包括融信、融创、绿城、招商、旭辉、新城等已在区域内有所布局的大牌房企。最终，经过了138轮的竞争，地块被招商拿下，总价564163万元，楼面价25796元/平方米，溢价率50.0%，自持4.0%。

据悉，25796元/平方米的楼面地价，不仅是C-21地块的封顶楼面价，也是在目前萧山市北区域，继区域内地价超3万+的融信、恒大项目之后，历史楼面价排名第三高。

在亚运会的利好下，奥体板块的热度如日中天，而C-21地块距奥体板块约2.5公里，可享受奥体板块的发展利好，同时又紧邻滨江高新区，承接滨江区的购买力。

据住在杭州网统计数据显示，目前区域内可售新房不过620套。地块周边除绿城·桂语江南在售，大部分楼盘均处于售罄或尾盘阶段。因此，招商这宗约22万方的地块，将在很大程度上缓解区域的新房供应压力。

据了解，板块内最近一次土地出让是在今年3月，当时新希望与港中旅分别竞得东单元地块，成交楼面价分别为21444元/平方米、22946元/平方米（自持23%）。而在C-21地块所在的西单元内，最近一次宅地成交是在2017年9月时，由时代竞得的时代滨江·翡翠之星，成交楼面价24991元/平方米，自持21%。

此外，地块周边的潜在供应量比较充足，有时代滨江·翡翠之星、恒大市北开发区2号地块、融信市北开发区1号地块等未售项目。