“在杭州买房本来就难，现在房贷利率又上浮这么多，我都没信心买房了。”市民陈先生道出了近期买房的压力。

由于市场贷款额度收紧、资金成本上升等原因，近日，杭州各大银行房贷利率呈上涨趋势。那么，余杭各大银行的房贷利率情况如何？近日，记者以购房者身份走访我区多家银行，发现不少银行首套房利率已上浮20%，个别银行二套房贷款利率甚至已上浮25%。

更让人觉得“雪上加霜”的是，不少银行人士表示，不仅利率在持续升高，当前下款时间也非常慢，有的甚至要等上半年才能拿到贷款。

上调成主流

多家银行首套房贷利率已上浮20%

在走访了我区多家银行网点后记者发现，多家银行的首套房贷利率已上浮20%，而少数几家银行最低上浮15%。　　其中，光大银行、中信银行、平安银行、民生银行、杭州银行等多家银行执行首套房贷利率上浮20%，利率为5.88%。从事二手房中介的莫先生说，“去年像交通、光大等银行，如果买一定额度的理财产品，还可以享受房贷95折的优惠，但今年不行了，能抢到贷款额度已经不错了。”

而像工商银行、农业银行、交通银行等国有银行的首套房贷款利率相对较低，最低上浮15%，利率为5.635%。但其贷款门槛相对较高，比如，工商银行、交通银行的个人信贷部经理均表示，只做与开发商有合作关系的新房贷款。

二套房方面，多家银行表示上浮幅度为25%，其中平安银行、光大银行、民生银行、中信银行等银行已在执行，而农业银行、江苏银行、广发银行、兴业银行的二套房贷利率相对较低，其中农业银行、江苏银行的二套房贷利率上浮20%，广发银行和兴业银行则只上浮15%。

月供压力变大

贷款100万总还利息相差近6万

对于购房者来说，房贷利率上浮会增加多少购房成本？

某全国性商业银行个人信贷部经理为大家算了笔账：客户张三购买首套房，所购房屋总价200万元，首付100万元，剩余100万元申请银行按揭贷款，期限10年，选择等额本息还款法。按2017年首套房贷利率基准（4.9%）计算，月供为10557.72元，总还利息为266926.41元。但按目前银行首套房贷利率上浮20%（5.88%）计算，月供为11041.88元，总还利息为325026.17元。所以房贷利率上浮后，月供相差484.16元，总还利息比原来要多出58099.76元。

“最近为买二手房的客户申请办理首套房贷款时，都是按上浮20%办理的，面积大的话还款总额和调价前比相差很多。”莫先生说，现在新盘限购难买，二手房市场比较吃香，特别是老小区50、60平方米的房子成交量较大。“因为面积小，总价不超过200万元，客户的贷款压力也相对较小。”