上周，杭州楼市“摇号”细则终于出台。每次楼市有新政出台，都是“几家欢喜几家愁”，所谓“楼市众生相”在此时体现得淋漓尽致。

“不管怎么样，去摇摇看吧！”

余杭某大型企业员工小杨对“摇号政策”的出台举双手欢迎。小杨刚刚结婚一年且名下无房，小两口和父母一起住在自建房里，但买房一直是在计划中的事。之所以一直在“计划中”，是因为他们准备结婚的时候，房价就已经涨了起来，到后来处处要求全款，小杨托不到关系，也付不出全款。

现在，小杨打算去早就看好的热门楼盘“华夏四季”碰碰运气了。“毕竟摇到号后还能享受30%的首付，负担减轻了不少啊！”

临平的公务员小金也是这么想的，但与小杨不同，他考虑的是投资兼自住。小金现在住着的婚房是父母名下的，因而他还符合“无房家庭”的条件。之前迟迟不下手，也是因为被开发商要求全款的门槛拦在了外面，现在摇号放开了，小金也蠢蠢欲动。他早就看好了万科未来城，“没有好的投资渠道，我们夫妻的公积金放着还不如拿来买房。不管怎么样，去摇摇看吧！”

“刚卖了老房子要换新房子，这下懵了！”

和上面两位欢天喜地准备去摇号的不同，老姚最近被老婆数落的不行。因为他年后把自住的150平方米的老小区给卖了，准备好了钱，托好了关系准备全款买房，谁知道这摇号政策就接踵而至。老姚傻了眼，如果摇不到号，意味着他和老婆的居住“改善之路”将遥遥无期。“摇号出来之前，我赶紧去之前看好的那个楼盘，打算买了，结果人家说没预售证不能卖。我懵了！”

“等吧，等吧。”

不仅购房者情况多多，开发商这边，也是各种心态复杂。

今年3月中旬，记者在临平北某热销项目遇见了该楼盘的营销总监L总，这位L总正愁着怎么安排手上的那一大把关系户，他连用了三个“真的”向记者表达了他的烦恼：“关系户真的太多了，其实开发商真的不喜欢这样，真的。我们喜欢正常的市场。”

这个项目原本打算四月开盘，谁料预售证还没拿到就遭遇了新政出台前的预售证暂停发放期。上周日是工作日，L总亲自跑了趟房管局，了解到预售证暂时还是拿不到，并且政府会先选取几个楼盘做摇号试点，并可能根据试点情况进一步完善摇号细则。L总在电话里对记者叹息：“等吧，等吧，那就等吧。”

L总告诉我，最近几天，来看房的新客户多了不少，而且明显多了一些原本无力支付全款的刚需客户。

“我们不需要摇号，但我们也不想卖。”

一些早就领出预售证的盘此时此刻是窃喜的。记者与某本土房企负责人聊到摇号政策时，他一脸轻松：“我们不需要摇号呀，因为是现房，我们早就把预售证一次性领出了。”

“但是……”这位负责人压低了声音：“但是，老板不想卖，因为限价政策还没解呢！”

临平新城也有一个楼盘已经是全现房销售，不需要摇号。他们倒是最近打算开盘，但记者打电话给这个楼盘的销售经理了解情况，这位经理也是讳莫如深：“卖嘛总是要卖的喽，价格是一房一价说不清楚的……啥？绑车位销售？这个怎么说呢，好多客户本身就是要买车位的，有些还买两个呢……”