昨天下午，杭州迎来限购加码后的首场土地出让。萧山区的市北东单元，推出了2宗相邻宅地。

　　2宗宅地出让面积分别为70.99亩和71.48亩，楼面起价均为17001元/方。如果看成一块大土地，总建筑面积约23.7万方。

　　该地块位置相当不错。西侧不远处就是主干道市心北路，南侧是建设一路——建设一路与市心北路的交叉口，就是地铁2号线市心北路站，离地块也就百来米。

　　本次土地出让吸引了30余家房企到场，包括融创、融信、保利、首开金茂、世茂、旭辉、中海、中天、碧桂园、和昌、恒大、建发、禹洲、绿城九龙仓、新希望、华发等。

　　首先出让的萧政储出（2017）1号地块，第二轮报价就刷新整个钱江南岸地价纪录。禹洲地产出价280150万元，折合楼面价23678元/方。此前萧山最高地价纪录，是去年11月28日，至高房产创下的21855元/方。滨江最高地价纪录，则是信达奥体地块的21576元/方。

　　最终，经过14轮报价、耗时近1小时，1号地块由融信以总价364600万元竞得，折合楼面价30816元/方。随后萧政储出（2017）2号地块，经过7轮竞拍，由恒大以总价362005万元竞得，折合楼面价30387元/方。两宗土地合计总价72.66亿元。

　　据悉，地块所在的市北区域，是今年的供应大户。比如，地块南侧一路之隔的是保利融信·大国璟；东侧1公里范围内，则有融创项目和港中旅项目及滨江·东方名府。这些新盘，多数将在今年入市。

　　在调控加码的背景下，地价为什么能逆势走高？

　　有业内人士认为，房市自去年热销之后，开发商不缺钱，多数急于拿地补仓。而且，高价竞拍的基本是外来房企，比如碧桂园、和昌、华发、淮矿、融信、恒大等，鲜见本土房企的身影。

　　也有资深地产人士认为，未见降温的土地市场，可能会进一步加快调控加码政策的出台。

　　记者了解到，昨晚7时许，当大家还在热议萧山市北地块突破3万+时，杭州市国土资源局突然加码土地新政。新政规定，当溢价率达到50%时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。