碧桂园半个月内二度拿地

由于商品房预售新政即将实施，10月前杭州各大城区，几乎都在疯狂推地（本周一余杭区单日挂牌千亩土地）。唯独萧山区，是一个例外。

昨天下午，萧山区推出的经济开发区和钱江世纪城2宗宅地，不仅是时隔两个月后首次出让宅地，也是萧山区10月前仅有的2场土地挂牌会之一（9月21日，萧山还将推出1宗新街街道宅地）。

物以稀为贵，久违的萧山宅地出让，受到了开发商的热烈追捧。中国铁建、金地、高运、德信、融创、朗诗、万科、旭辉、碧桂园等十余家知名房企悉数到场，其中超一半比例房企，在城南开发有商品房项目。

从地块位置看，9号开发区宅地和10号钱江世纪城宅地，都处于当前炙手可热的城南板块。但竞拍结果，却是截然不同。

其中，9号宅地（出让面积51920平方米，容积率2.0-2.2），意外遭冷遇，由中国铁建直接竞价拿下，成交总价85718万元，折合楼面起价7504元/平方米。

这次成功拿地，对于中国铁建来说，是其深耕杭州市场的有力表现。据悉，目前中国铁建在区域内已开发有青秀城和江南国际城两大项目，市场表现较好。尤其是与快房电商合作的江南国际城项目，自今年5月底首开以来，不到100天时间，已热销500余套，堪称区域标杆楼盘。

中国铁建房地产集团浙江公司总经理马建军此前在接受快报独家专访时曾表示，中国铁建会加大城北、城南的布局，深耕这两个区域。扩大市场规模，争做杭州本土化的规模房企。

与9号地块的波澜不惊，10号钱江世纪城宅地（出让面积105.6亩，包括5.67亩幼儿园用地）引起了开发商的疯抢。碧桂园、朗诗、金地、旭辉等房企，进行了高达48轮的竞价。最终，由最近拿地势头非常猛的碧桂园，以总价114400万元竞得，折合楼面价9540元/平方米。而在本月11日，碧桂园刚刚竞得了1宗申花宅地。

这个价格，与去年底大家万科竞得的地块相比（7908元/平方米），升值不小。不过，有业内人士认为，随着奥体板块的完善，及各大赛事的可能落地（如近期申办的亚运会等），加上杭萧一体化的推进，与奥体相邻的钱江世纪城，未来前景还是值得期待的。

接下来的9月，杭州的拿地潮不断上演。据统计，整个9月，杭州将有超过40宗土地成交，总面积超过2500亩，相当于2011年主城区全年推地量。