上周杭州一手商业地产动态

两盘将首推写字楼房源

上周（6.8-6.14），杭州商业地产市场供销两旺，供应量更是翻倍增长。成交方面，杭城商业地产市场成交回归上涨行情，共计成交457套、2.83万平方米，环比涨幅分别为11.19%、13.18%；供应方面，上周新增供应体量超10万平方米，写字楼房源集中上市。

上周商业供应市场热度明显上升，共计有4个项目推出827套、10.91万体量商业房源，其中位于西湖区的中节能·西溪首座和滨江区的绿地旭辉城首次推出其写字楼房源。

从各区域成交来看，余杭区以249套的成交套数领跑杭城三大区域，环比微幅上涨5.51%，成交面积则下降33.7%至0.89万平方米；主城区共计成交158套、1.66万平方米，环比分别上涨0.64%、62.07%，其中江干区、滨江区和下城区销售表现较为亮眼；萧山区尽管成交体量最小，仅50套、0.89万平方米，但环比成交量大幅上涨177.78%、113.59%。

从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓回归主导地位，以72.84%的市场份额位居三大物业之首，占有率环比提高37个百分点；其次，商铺成交占比21.62%，环比缩减26个百分点；纯写字楼市场占比5.54%，市场份额持续下滑。

上周，杭州共32个商铺项目动销，共计成交151套、0.61万平方米，成交套数、面积分别环比下降7.93%、48.57%。个盘中，万宝城、上亿DC11和美致生活广场位列前三。

写字楼市场继续下滑，仅成交8套、0.16万平方米，环比降幅分别为77.14%、62.68%。上周仅有6个项目动销，成交套数排前三位的分别为赞成中心、世茂中心及信雅达国际。

酒店式公寓市场经历短暂下滑之后回归上涨趋势。上周共38个酒店式公寓项目动销，成交量高达298套、2.06万平方米，成交套数、面积环比分别上涨40.57%、131.44%。成交面积位居前三位的项目分别为华元·欢乐城、祥腾·世纪晶钻和万宝城。