六月第二周(6.8-6.14),杭州楼市成交量止跌回升,新建商品房成交面积环比增长近两成,新增上市面积更是环比大涨一半有余。全市共成交商品房2580套、26.64万平方米,成交套数、面积环比分别上涨15.38%、18.18%。
供应方面,全市有7个项目领取预售证,新增商品房2358套、31.13万平方米,上市套数、面积环比分别上涨17.66%、52.42%。
区域:江干领跑主城
上周,杭州商品房市场成交量略有上涨,其中,主城区共成交商品房1113套、12.52万平方米,成交套数、面积环比上涨15.58%、25.45%。
从成交区域结构来看,余杭区仍继续领跑市场,共成交商品房1069套、10.00万平方米,成交套数、面积环比分别上涨9.30%、7.07%;主城区方面,江干区以287套、3.67万平方米的成交量位居主城第一。从各区成交走势来看,上周除上城区、西湖区、之江成交下调以外,其余区域成交套数、面积均上涨。
商品住宅方面,上周杭城(含余杭、萧山)共成交2123套、23.80万平方米,成交套数、面积环比分别上涨16.39%、18.86%。其中,主城区共成交955套、10.86万平方米,成交套数、面积环比分别上涨18.49%、21.27%;余杭区成交820套、9.10万平方米,成交套数、面积环比分别上涨10.66%、14.07%;萧山区成交348套、3.84万平方米,成交套数、面积环比分别上涨25.63%、24.23%。
排行:临平拿下冠亚军
上周杭州楼市共365个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交454套、3.54万平方米,占总成交量的17.60%、13.29%。
万宝城共成交87套房源,为单周销冠。万宝城为临平山北唯一一个大型商业项目,目前在售酒店式公寓和商铺,酒店式公寓和商铺面积较小,总价相对较低,投资门槛低,备受投资者关注。
排名第二的为华元·欢乐城,共成交72套。项目在售酒店式公寓,面积为30-60方,总价15万/套起,项目位于临平新城,是地铁1号线南苑站的上盖物业,再加上低总价的购房门槛,较受市场追捧。
融科·瑷颐湾周成交56套,位居第三。项目在售1、4号楼,户型面积89、119方,折后价格为12000-13000元/平方米,总价较低。另外,项目距离万达广场较近,客户关注度高。
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