上周（11.17－11.23），杭州楼市新建商品房成交面积上涨一成多，新增上市面积则上涨近半。全市共成交商品房2433套、27.92万平方米，成交套数、面积环比分别上涨4.71%、12.82%。

供应方面，全市共16个项目领取预售证，新增上市7197套、62.26万平方米，上市套数、面积环比分别上涨43.14%、32.40%。

区域：拱墅领跑主城

上周，主城区楼市共成交商品房1069套、12.68万平方米，成交套数、面积环比分别上涨2.59%、13.67%。

从成交区域结构来看，上周余杭区以910套、10.62万平方米的成交量继续领跑杭城，成交套数环比持平，成交面积环比上涨12.47%；主城区方面，拱墅区以270套、3.31万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，除江干区、滨江区和下城区之外，其余各区成交面积均上涨，其中上城区涨幅最大，成交套数、面积环比分别上涨200.00%、185.07%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2111套、24.96万平方米，成交套数、面积环比分别上涨6.45%、11.05%。其中，主城区共成交948套、11.42万平方米，成交套数、面积环比分别上涨4.75%、10.97%；余杭区成交788套、9.60万平方米，成交套数、面积环比分别上涨5.35%、9.89%；萧山区成交375套、3.94万平方米，成交套数、面积环比分别上涨13.64%、14.20%。

排行：萧余七项目上榜

上周杭州楼市共353个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交518套、5.06万平方米，占总成交量的21.20%、18.12%，市场集中度仍较低，入榜项目有7个分布在萧山、余杭两大区，多以低价和高性价比取胜。

占据排行榜首位的是新世界·琅琴湾，共成交123套、1.14万平方米。项目位于大江东新城核心区，周边配套成熟，于11月15日首开推出89方和138方房源，均价6000元/平方米，首开去化7成，高性价比是其热销的主要原因。

排名第二的是坤和·求是里，共成交89套、0.96万平方米。项目于11月9日首开推出西区5、9、11、19号楼，主力户型89-139方，精装折后18800元/平方米起，首开去化超九成，稀缺的多层、完善的配套和求是学区是项目热销的主要原因。

排名第三的是宋都·东郡国际，共成交61套、0.46万平方米。项目位于德胜快速路与沿江大道交叉口，周边配套完善，于9月20日加推9号楼约60套房源，主力户型69方三房，总价59万/套起。

供应：16盘领出预售证

上周杭城共16个项目申领预售证，环比减少3个。全市新增上市7197套、62.26万平方米，其中，住宅房源新上市3260套、30.37万平方米。

从新开盘来看，上周杭城有17盘开，1盘为首开。其中，中天·之江诚品于11月22日首开推出14号楼，主力户型75－90方，折后起价10288元/平方米，首开去化8成。

存量方面，上周杭城商品房库存量继续攀升，开发商库存去化压力严峻。截至11月23日，杭城可售商品房累计149095套、1757.07万平方米，可售套数、面积环比分别上涨3.479%、1.316%。

数据支持/中国指数研究院杭州分院