11月22日央行降息新政出台，对于房地产业来说，再度感受到政策的“暖风”，股市房地产板块在此带动下连涨多日，实际市场成交量也一路走高，上周末杭州新房成交量环比上涨约17.4%，各个楼盘现场售楼部人气火爆，甚至有开发商借机酝酿涨价。

这是央行时隔两年的首次降息，对于这一举动，外界把直接受益方归结于股市和房地产市场。据了解，此番降息后，银行理财产品、余额宝等“宝宝”类货币基金、债券等金融产品收益下行，但A股连续三个交易日翻红，昨日沪指更突破2600点大关，创下阶段性新高，地产股、保险股和黄金股等利好板块同样是连续数日大涨。

同时，受降息政策的影响，利好楼市的消息被迅速传播，让上周末的杭州楼市出现了一波小高潮，周六、周日两天新房签约813套，十多个楼盘集中推出新房源，而部分售楼部不错的人气也被解读为受降息政策刺激，不少机构和开发商预判，过去六个月持续下跌的房价或许有可能就此复苏。据悉，上周末续推房源的几个热门楼盘都收获了不错的成绩，滨江区的龙湖·春江郦城宣布日销5亿元；未来科技城的欧美金融城（EFC）虽然比首开均价涨了近1000元/平方米，但加推的180套房源半小时就几近售罄；申花板块的滨江·紫金府据说小户型已经全部售罄，同板块的景瑞·申花壹号院还被曝连夜开会商量涨价的事宜……

对此，本地房产专家也给出了自己的观点。此次降息对楼市有不同程度的利好，这是大家的共识，但刺激作用究竟有多大，目前还不好说，考虑到银行的资金成本压力，房贷折扣门槛或会提高，实际利率优惠可能没想象中这么大。但也有多位专家提出，这次的降息或许只是个开始，未来可能进入一个降息通道，同时，预计未来12-18个月内仍将保持较宽松的政策环境。

央行降息,金融、楼市火速飘红

自限购、限贷等一系列政策出台后，11月21日央行时隔两年宣布降息，被认作对房地产业的又一大救市政策。在政策出台后，股市连涨三日，指数创新高，杭州楼市成交量也环比上涨，各售楼部反映人气火爆，周末开盘潮再度来袭，在11月末形成了一波飘红行情。

时隔两年央行宣布降息

理财产品收益下行，股市大涨

上周五（11月21日）晚间，中国人民银行时隔两年宣布降息，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行的这一政策释放出从局部宽松转为全面宽松的强烈信号，有效降低企业的融资成本，是稳定经济的重大举措。

一发不可牵，牵之动全身。央行这只蝴蝶振了振翅，整个金融市场便不可避免地刮起了大风。降息后的第一个交易日，银行间整体市场利率便出现了明显下行，受此影响，包括银行理财产品、余额宝等宝宝类货币基金、债券等金融产品的收益随之下行。不过，有人欢喜有人忧，受央行降息的刺激，本周A股已经连续三个交易日翻红，昨日沪指更是突破2600点大关，创下阶段性新高，地产股、保险股和黄金股等利好板块同样是连续数日大涨。此外，受央行降息刺激，惨淡已久的黄金和白银也出现跳涨，国际金价逼近1200美元/盎司关口。