业主态度一边倒

法律界却有不同声音

此事引起了小区业主的广泛关注，从业主微信群的聊天记录来看，业主们几乎一边倒地赞成物业的做法，甚至有业主说，要给被打保安提供一年的土鸡蛋，还有业主表示，要给物业送锦旗。从业主们的态度不难看出，大家对小区内的违停现象深恶痛绝。

不过，物业究竟有没有权力锁车？我们来听听法律界的声音。

快报“律师来了”签约律师，北京盈科（杭州）律师事务所的方超强律师认为：小区里乱停车，物业有权管。物业公司有权对于物业管理区域内的公共秩序等提供协助管理，而小区内的车辆停放管理秩序，无疑属于小区公共秩序的重要组成部分。

此次事件中，被锁车主的确存在乱停车影响小区内道路通行的情况，因此物业公司有权采取必要的措施排除这种妨害行为，或采取一定的限制措施，警示别再违规。当然，此类措施当以不损害违规方的人身财产利益为限。从物业公司采取的措施来看，仅是锁了车，在被锁车主与其取得有效沟通的情况下也及时解锁，并未造成进一步的损害。

至于双方为此发生争执则是另一层法律关系，责任方应当就其伤害他人的行为承担侵权责任。

也有律师指出：由于物业服务企业对违章停车行为没有行政执法权，只有劝阻和向行政执法部门报告的义务。为了维护业主的利益，物业公司在处理违章停车行为时，应尽量做到“宣传、巡检、制止、报告”的义务。

昨天杭州一位法官在了解此事后，提出了自己的不同看法：“我觉得这个行为并不妥当，锁车相当于限制了别人财产权利和使用，一般只有具有执法权的才有这种权力，物业公司应当只是有一定的管理权限。”

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