楼上装修漏水 弄花了我家客厅的墙

律师团律师邵瑞青［北京德恒（杭州）律师事务所高级合伙人、副主任，擅长股权纠纷、合同纠纷、民事、建筑房地产、经济犯罪刑事辩护等］：有两个途径：1.投诉。可以首先向物业投诉，并书面明确你的要求，让物业出面解决。如果物业解决不了，可向社区、街道或城管等部门投诉，如果行政机关认定你邻居的搭建属于违法建筑，行政机关会作出责令整改或拆除等处罚决定的。

2.起诉。根据相关

在这里给大家提点建议：为了避免类似纠纷的发生，凡是在外墙安装防盗窗、花架等的居民应当事先与邻居沟通，提供设计图纸征得相邻住户的同意，以免事后有纠纷时会比较被动。

律师团律师戴和平（浙江浙联律师事务所管理合伙人、主任）：这是一起典型的相邻权益损害纠纷，双方对造成侵权损害的事实、原因都是没有异议的。作为侵权人——楼上的邻居愿意承担赔偿责任，楼下对此也表示理解，事件纠纷的妥善解决应该是没有多大问题。

目前双方存在一个问题，就是到底在什么范围内修复？是仅仅赔偿直接损失还是要赔偿包括间接的损失？

我提两点建议，供双方参考：

1.客厅如果要粉刷，肯定是要整个都刷的，不然颜色都不一样。这个要求合情合理又合法，我相信楼上邻居应当会做到，如果对客厅仅仅是说损坏多少涂多少，那客厅的墙面不就成了斑马图案了。

2.客厅粉刷了，卧室肯定也要粉刷，这个要求有点高，因为卧室没有受到任何损失，况且本身还是新装修状态。如果要邻居把这种间接损失也算进去，法律上不太能够得到支持。

相关法律条文

相邻关系：是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。邻里之间应当秉承有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，双方在合理的范围内行使相应权利。

《民法通则》第八十三条：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

《物权法》第九十条：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”