地下停车费由100元涨到200元

业主问：凭什么涨这么多？

敲门来到一位网名叫“天涯”（业主再三嘱咐，不要透露他的姓名）的业主家里。

一听要采访小区停车收费的事，“天涯”很热心，又联系了两位业主。

“天涯”说，盛世嘉园这次的停车收费纠纷，导火索就是物业突然提高了地下车位的月租费。

小区有1600个地下车位，这些资源掌握在开发商手里，小区入住5年来，只卖掉了四五百个，剩下的车位，由物业拿来出租。

地下车位的价格也像过山车一样，最早是10万元一个，因为卖不动，开发商降价一半，5万元一个，看买的业主多了，开发商又提价，8.5万元一个。

没卖掉的1000个左右车位，用来出租，之前包月100元，不包月每天4元。

“这次突然说要提高到200元一个月，不包月的话每天8元，一下子涨了一倍，凭什么涨这么多？”“天涯”说。

你一定要写下我的工作单位

我们不是乱闹也很讲道理的

提高地下车位租金

是因为开发商想卖车位？

“天涯”说，业主们跟物业交涉，物业的解释是，停车收费依据的是《余杭区住宅小区物业管理停车收费标准》。

“没错，物业收费是符合这个标准，可他们挑选的是收费的上限200元，我们小区的物业服务难道真的达到了闲林区块的最高水平？事先有没有征求过我们业主的意见？所以我说，物业的这个收费标准可能合法，但不合理。”“天涯”说。

业主王小姐说：“你一定要写下我的工作单位，我在浙江省医学科学院工作，我们不是乱闹，也很讲道理的。我们有业主专门问过附近几个楼盘的停车收费价格，翡翠城地下车

“而周边闲林山水、金都雅苑、荆山翠谷、岸上蓝山每月的地下停车费基本都是100元左右，有的还更低。我们小区物业服务水平跟那几个小区差不多，为什么却要收最高的停车费？”

提高地下车位租金

是因为开发商想卖车位？

为什么物业突然会提高地下车位租金？

业主分析，可能跟开发商有关——地下车位资源掌握在开发商手里，以每个车位8.5万元的价格估算，1000个地下车位，开发商可获益8500万元，这是开发商分享这个楼盘的最后一块“蛋糕”。

而且，现在小区的物业和开发商同属于一个房地产集团。业主们怀疑，物业提高地下车位租金，背后可能是开发商在指使，目的是“逼迫”业主买车位。

物业经理回应

提价是为了规范停车管理

昨晚，找到了小区物业的李经理。

“肯定不是为了卖车位才提高停车费的。”李经理语气坚定地说。

“那为什么会突然提价？”我问。

“主要是为了规范停车管理，以前我们停车收费管理有点乱，现在要规范起来，所以在小区门口新装了出入刷卡系统。”

“有业主质疑，盛世嘉园为什么要收闲林地块最高的地下停车费？”我说。

李经理说：“物业今年变动很大，今年年初保安、保洁人员的人数少了不少，给小区管理带来了许多问题，我们已经跟总公司打过报告，申请增加人员，报告已经批下来了，我们今后会努力提高服务水平。至于地下车库停车费问题，是总公司统一定下来的，没得商量。”

看来，盛世嘉园业主和物业的这场停车费之争，是场持久战。