8月份杭州楼市所表现出来的反弹行情，将在9月份迎来真正意义上的考验。楼市新政后的首个推盘高峰即将来临，25个左右的楼盘会在这个月集中上市。这些楼盘会不会接过打折促销的旗帜，能不能再现火热成交的场景，8月以来的行情究竟是昙花一现还是能够星火燎原，不久之后我们将见证答案。

20多个楼盘掀起市场硝烟

眼下楼市所呈现的强劲购买力，让许多开发商稍微增加一点推盘的信心，一些早就传说要开盘的项目，终于决定在9月份揭开面纱。在本月计划推出房源的25个左右楼盘中，有10多个首次亮相的新盘，比较受市场关注的有市中心的赛丽绿城·丽园和绿城西子·紫兰公寓、钱江新城的圣奥·中央商务大厦、申花板块的红杉雅园、临平板块的擎天半岛和东厦·东港、九堡的阳光景台、下沙的和达·自由港、之江的象山国际广场、良渚瓶窑的信达·柳郡、青山湖的观唐骊景等。此外，老盘新推的项目也不少，比如滨江·城市之星、新明半岛、良渚文化村、绿城蓝庭等。

8月份的楼市行情集中在几个焦点楼盘身上，比如万家新城、城市之星、德信·早城、金地·自在城等，新推房源相对较少。相比而言，本月的新推楼盘不仅数量大幅增加，分布也较广，而且类型比较丰富，高中低档各种层次的楼盘都有，购房者的选择余地将更大。

尤其是本月余杭区的楼盘比较多，有中港

主城区可售住宅有望过万套

在8月中旬的时候，杭州透明售房网显示的主城区住宅可售房源一度突破9000套，并逼近万套大关。不过之后，随着开发商优惠幅度不断加大，优惠房源的放量推出，杭州楼市开始上演“以价换量”的行情热，住宅库存去化加速。昨日，杭州透明售房网显示，主城区住宅可售房源在7800套左右，可见最近市场的消化量确实比较大，而新增房源没有跟上。

不过，伴随着9月推盘高峰的来临，主城区可售住宅数量会明显增加，在一个正常销售的状态下，这个月突破一万套是完全有可能的。可售住宅重上万套对于杭州楼市来说意义重大，去年下半年楼市疯狂时期出现了一房难求的局面，可售房源库存量曾经岌岌可危。如今库存量恢复正常也是楼市走向理性的一个重要标志。尤其是对于购房者来说，在一个供不应求的市场里是最弱势的，可售房源的增加可以让买房行为更从容更理性。其实，在楼市里，消费者也同样可以做“上帝”。