地铁7号线加持 16个月房价跳涨6000元/平方米

从整个杭州楼市来说，新街一直都属于置业冷门板块，最先走入购房者视线的，是2013年首开的得力·郡望府，当时毛坯均价9500元/平方米。2016年1月，融创·东南海入市，首开均价8500元/平方米，新街开始受到普遍关注。此后几年，阳光城·翡丽公园和中南·君奥时代相继亮相，新街热度渐涨。

不过，在2019年3月君奥时代以精装21000元/平方米的价格推出压轴房源并在当天售罄后，新街开始进入持续16个月的新房断供期。直到最近，两个新盘入市，板块新房价格也从21000元/平方米跳涨到27000元/平方米，涨幅约29%。

值得一提的是，作为新街为数不多的商品房，东南海、翡丽公园、君奥时代、欣品名邸、雅逸府都排布在香樟路两侧，郡望府则紧靠东南海。也就是说，这6个项目聚集形成全新的纯粹居住区，可以共享各自的社区底商。

几年前，当主城的购房者来到新街看房时，最直接的感受就是荒凉，配套稀缺。而现在，在东南海和郡望府交付入住后，这里的人气和配套也开始逐步完善。除了社区底商外，融创在新街落地了约2万平方米的小型综合体乐融荟，引入永辉超市、幸福蓝海国际影城、KFC、一点点等知名品牌，满足生活所需。

当然，新街最重要的配套，还是地铁。东起萧山国际机场，西经奥体，跨江抵达吴山广场的地铁7号线，在新街设置了盛东站。欣品华庭和雅逸府距离地铁站最远，直线距离也都在500米内。地铁6站路，就到奥体核心区。

另外，新街的教育配套也很丰富。除了新街第一小学、新街第四小学、新街镇初级中学外，翡丽公园、欣品华庭和雅逸府都自带幼儿园。

从二手房来看，已经交付的郡望府，目前挂牌73套二手房，成交均价30600元/平方米，挂牌均价32212元/平方米；东南海挂牌78套房源，成交均价28900元/平方米，挂牌均价30933元/平方米。

对比来看，新房跟二手房还是存在一定的价格倒挂，不过价差红利并不大。 

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