金沙天街实景图 望金沙沙盘 每日商报“都是限价37500元/平方米,萧山市北和金沙湖,哪个更适合购买?” 今年,在单价4万元/平方米以下的刚改板块中,萧山市北和钱塘新区的金沙湖是被拿来进行对比频率最高的一对。这两个板块,精装限价都是37500元/平方米,都有已经开通运营的地铁线,都是大牌房企进驻。 区别在于,萧山市北作为全新居住板块,代表了未来,更具潜力和想象空间;而金沙湖则代表现在,经过10多年的开发,早已是成熟区块,能够享受各类丰盛配套。 两者的另一个不同,市北这两年凭借大量新盘成为了杭州楼市的“网红”。金沙湖正好相反,自从2016年5月湖景居首开后,再无新盘入市,期间只有湖景居在去年10月加推过2栋现房高层,新房断供已经长达4年时间。 金沙湖的楼市僵局,在今年下半年被打破。6月28日,绿城·春风金沙入市,7月20日,坤和融创开元·望金沙入市,不到1个月时间,金沙湖共迎来1037套新房供应,立刻成为楼市焦点。 精装限价37500元/平方米 春风金沙首开中签率24.81% 率先将购房者视线拉回金沙湖畔的,是绿城·春风金沙。 绿城·春风金沙,位于海达南路与天城东路交叉口,距离金沙天街约550米,距离邵逸夫医院下沙医院约700米。由绿城在去年7月拿地,这是金沙湖时隔10年再度有宅地出让,成交楼面价25810元/平方米。 作为绿城2020年“春天系”四大新品之一,春风金沙率先入市。6月28日,春风金沙公布销售方案,首开推出357套房源,建筑面积106平方米、127平方米,精装均价37500元/平方米(装修标准4000元/平方米)。最终,共有1439户家庭登记,中签率24.81%,开盘全部售罄。 本周二,商报记者前往金沙湖实地探盘。 绿城·春风金沙位于金沙湖的南面,从地铁1号线金沙湖地铁站C出入口出来后,沿着海达南路朝南步行约5分钟,就能到达项目现场。不过,春风金沙的实景示范区仍在打造,临时展示中心在马路对面的永裕大厦。“等到金沙湖公园三期完工后,从小区出发,穿过公园就能到达地铁站,不仅能够节省时间,还能享受美景,”置业顾问介绍道。 春风金沙总体量约17万平方米,规划11幢高层,并且在小区北面打造约4000平方米的沿湖商业。住宅部分,11幢高层围合出近2万平方米的中央花园,并配备无边镜面泳池、植物图书馆等园区配套。 据置业顾问介绍,已经首开的3栋楼,以及将在8月底加推的3栋楼,都位于小区的南面,无法享受一线湖景,户型也比较刚需,包括106平方米中间套和127平方米边套,两梯四户。而位于小区北面的4栋楼,两梯两户设计,主要是141平方米和165平方米的大户型房源,直面金沙湖。 春风金沙目前做了2套精装样板房。106平方米中间套,三房两厅两卫设计,三开间朝南,阳台长度约6.6米,比较特别的设计是在长轴型厨房里,额外增加了中岛式操作台,并通过大面玻璃与餐厅连接,宽敞明亮。 127平方米边套,四房两厅两卫设计,除了朝南6.6米大阳台外,还有6米的客厅超长飘窗。同时,在室内设计了一个储藏室,可以解决日常生活中的储物痛点。 春风金沙的精装标准为4000元/平方米,配备新风系统、中央空调、地暖三大件,精装品牌上也有科勒、博世、兰舍、东芝、美的等不少知名品牌。据置业顾问介绍,项目实景展示区将在本月底开放,预计将在2023年6月整体交付。 望金沙一口气推出680套房源 首开无需冻资 “断供”的僵局一旦被打破,后续的供应就立刻跟上。在春风金沙首开半个多月后,金沙湖板块的另一个重头戏,坤和融创开元·望金沙也火速首开。 7月20日,望金沙发布销售方案,首开推出12—18幢共680套高层房源,户型101—139平方米,精装均价37500元/平方米(含精装4000元/平方米),在7月20日9点至2020年7月22日18点进行线上登记。 值得注意的是,跟春风金沙需要冻资不同,望金沙只需提供验资证明,首套80万存款证明,二套及全款客户120万现金存款证明。 坤和融创开元·望金沙位于幸福南路与金沙大道交界,处于金沙湖的北岸,在建的金沙湖大剧院就在小区南面,东面紧邻下沙开发区管委会。项目距离金沙湖地铁站约300米,离金沙天街不到400米。 整个项目总体量约33万平方米,由住宅、甲级写字楼、BLOCK商街、五星级开元酒店四大业态构成。其中,住宅部分由融创打造,引入归心社区,体量约21万平方米,由13栋精装高层组成,建筑面积约101—139平方米。 |