杭州日报 伴随着全面复工复产，4月新房成交套数破万、土地出让金额环比上涨，杭州房地产市场交出了亮眼的答卷。“金三银四”过后，市场热度仍在持续，“红五月”迎来“供应潮”，新房、土地均“蓄势待发”。
近80盘入市，热门区域多红盘迎来首开 受到疫情影响，本该在一季度入市的楼盘，很多都延期到了5月。据不完全统计，5月杭城共有81盘计划入市，首开新盘33个，产品涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅、排屋、合院。其中不乏一些热点区域的红盘也即将亮相，引发市场关注。 从区域来看，5月杭州主城区为供应主力，共32个项目推新，其中下城区1个、西湖区3个、滨江区2个、拱墅区6个、江干区16个、钱塘新区4个。比较值得关注的区域有城东、丁桥以及滨江。 江干区开盘房源主要集中在城东以及丁桥板块，共计7盘首开。像位于城东的春来晓园、中旅归锦府、越秀天萃名邸、悦风华、中南春溪集都计划在5月首开，世茂钱塘天誉（备案名：天誉湾）、金科博翠碧蓝湾、越秀招商云悦湾、滨江龙湖东潮府等计划加推新房源。这些项目高层单价在33000-48000元/平方米不等，户型面积在89-160平方米左右。一贯以改善自居的城东，今年也出现了不少100平方米以下的小户型房源，比如中旅归锦府，就规划了不少97平方米的房源，一定程度上降低了板块的买入门槛。 丁桥也是供应较多的板块之一，同时也是继三墩北之后，主城区为数不多的“2万+”板块。尤其值得关注的是即将首开的现房销售项目天阳融信·东寰名邸和泷悦华府，这两个项目附近就是龙湖天街，靠近地铁3号线笕丁路站，周边配套成熟。天阳融信东寰名邸由本土品牌房企天阳打造。预计5月推出98-129平方米高层，除去1、2、10号楼自持，可售房源一次性全开299套房源，据悉售价在30000元/平方米以内。和东寰名邸一路之隔，就是电建地产进入杭州后的第一个项目泷悦华府，规划10幢高层和6幢洋房。与之前现房一次性全推不同，泷悦华府5月首开只推洋房，户型为120-138平方米，偏改善。 自去年以来，滨江区供应不断，同时也分化较为明显，有开盘即售罄的晓风印月公寓，也有还在续销的傲旋城。5月滨江又将迎来2盘首开，未开先火的时代滨江丹枫四季院，预计首开4、5、6号楼，户型建筑面积约145平方米、165平方米以及270平方米跃层。项目备受大众期待，离地铁江陵路站比较近，路对面就是丹枫小学，边上商业、医疗配套齐全。2018年7月就已经拿地的世茂栖棠誉湾，预计5月首开，主力户型面积为95-135平方米、139平方米。 此外，余杭、萧山也有不少楼盘推新，共计36盘入市，其中17盘首开。值得关注的板块有临平新城、萧山市北。 临平新城在断档近2年之后，4月底终于迎来第一个首开项目首创禧瑞江南，确定了板块房价新标准，高层精装26600元/平方米，与此前区域在售楼盘相比，涨幅不大。5月该板块还将有3个纯新盘入市，分别为中交理想时代芳华、中交悦美庐、阳光城保亿翡丽云邸。4个项目位置较近，并且项目本身的规划都是高低配，存在一定的竞争，但同时购房者选择的余地也变得很大，最终谁更受购房者青睐有待检验。 萧山市北板块近两年一直是杭州的库存大户，板块内项目较多，产品类型多样化。5月又将迎来4个纯新盘，分别是滨江拥涛府、滨江新希望·悦潮府、新希望华发·锦粼云荟和桂语听澜轩。滨江拥涛府目前已领出预售证，共计房源312套，房源均价37500元/平方米。绿城桂语听澜轩预计将首开高层8号楼、10号楼，户型约103-139平方米。 另外，萧山区的南部卧城、南站新城、奥体等板块也有不少项目加推，比如德信时光之宸、城南银泰城（备案名：泰悦银座）、滨江御虹府、保利澄品（备案名：澄之华庭）等都将在5月推新。 | 
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