杭州日报

随着杭州4月推盘数量的增多以及二手房带看量的增加，成交也快速回暖。新房、二手房成交双双破万，创下新高。

新房方面，据统计，2020年4月杭州十区（包含萧山、余杭、富阳、临安）新房成交总套数为13905套，成交总金额为420.3亿元，创下今年月成交新高。同比2019年4月的12069套，增加了1836套，增幅15.2%。成交均价为28224元/平方米，同比2019年4月的26446元/平方米，上涨1778元/平方米，涨幅6.7%。

其中单盘成交金额位列前三的为滨江御虹府、保利澄品（备案名：澄之华庭）、迪凯金座。单盘成交套数排行前三的为杭州江山风华875套，滨江御虹府406套，东原德信九章赋（备案名：久赋名邸）369套。

而细分来看，主城区成交套数TOP10中，商业项目共5个，并且位居前列，像迪凯金座、滨江西投五幸银座、龙湖紫金上城（备案名：龙致商业中心）表现都比较抢眼。住宅项目中，潮闻天下、杭州融创城、绿都金科和宁文华府成交套数都过百。

余杭区杭州江山风华、上塘九里（备案名：尚堂久里）、保利融信和光尘樾轩、德信大家望运河云庄成交套数都位列前十，一是由于这几个项目单价都在3万以内，并且大都包含小户型房源，总价可控。二是部分项目靠近地铁，交通便利。

萧山区除了位列榜首的滨江御虹府，九章赋、融创森与海之城、保利澄品也在TOP10榜单中。主要原因在于这几个项目在3月份和4月份推盘量较多，网签增多。

二手房方面，据统计，杭州市区二手房4月成交共10232套，这是自2018年5月后，杭州二手房时隔23月单月成交再次破万。虽然成交套数较多，但大都以刚需为主。

从成交热门小区看，低总价“红盘“、老小区走量比较多。比如像融信澜天（备案名：碧水澜天华庭）、万科未来城、卓越蔚蓝领秀二期（备案名：卓悦华庭）、铁建万科江湾城（备案名：锦浦江岸公寓）等，这些小区在之前的新房市场中都是非常难买的红盘，如今交付时间短，很多房源都还未入住就进入到二手房市场，4月成交都在30套以上。

市中心的老小区也是大众关注的焦点，比如朝晖六区、翠苑一区、翠苑三区等，这些小区周边配套成熟，生活便利，有很多购房者买来过渡。

据豪世华邦品牌总监刘辉介绍，4月成交量之所以高涨，一是因为疫情过后，购房需求延后，很多本来打算2月、3月置业的购房者都纷纷延后到了4月，所以促进成交量上涨。二是4月份是学区房购买的旺季，再加上如今公民同招政策的影响，学区房的成交量会相应增多。三是受大环境的影响，资金流向相对受限，再加上楼市消费信心相对充足，一定程度上也助推二手房市场的成交。