杭州首套房利率5.2%-5.3% LPR下降，对于打算买房的购房者来说，买房成本是否也降低了呢？ 记者从杭州多数银行了解到，目前执行的首套房利率大多在5.2%-5.3%。多位客户经理表示，虽然LPR下调，但首套、二套房的利率还没调整。 “我们现在首套房实行利率是5.24%，跟之前保持一致，也就是说LPR下降，但是加点数增加了。”杭州某股份制银行个贷部工作人员告诉记者。 “不排除后面还有下调首套房利率的可能，但是银行也可以往上调节加点数，以维持利率平稳。”一家国有银行工作人员表示。 也有例外。杭州一家外资银行此前执行的是LPR不加点，这次LPR数值调整后，仍旧不加点，也就是首套房利率4.65%。 “今天LPR报价低了10个基点，如果继续不执行加点，是否意味着实际执行利率也下降了10个基点？”记者向该客户经理提出疑问，该客户经理回复，“是的。” 该外资银行的这一优惠利率不太好拿，快报记者之前提过，外资银行的房贷门槛非常高。 由于外资银行在房贷业务的市场份额占比本就没有那么高，调节的弹性会比较大。银行对贷款人的要求包括了房屋面积、房屋年龄，以及申请人月收入（收入须在负债的2倍以上）甚至职业。 照例需要提醒，由于同一家银行不同支行的房贷利率会有差别，加上个人资质信用情况不同，实际申请到的利率以银行审批为准。
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