每日商报讯 （记者 祝云燕） 有没有发现，如今的双11越来越“膨胀”了。从11年前只有25个商家参加，品类大部分集中在穿、用方面的促销活动，到今年不仅吃喝玩乐、各大品牌纷纷加入，再到成为连房子都囊括在内的“宝藏”购物狂欢节，让人不得不感叹走过11年的双11真的“长大了”！

上周，网上流出一份“天猫双11 阿里拍卖全国万套房源首批清单”截图，让阿里拍卖将推出上万套特价房的消息引人关注。10月25日，杭州首批11套学区房在千呼万唤下终于上线，消费者可以开始选购、交保证金，并且集中在今天下午3点正式开拍！有网友感叹：别人双十一收快递，有钱人双11收房产证。

首批11套今天下午3点开卖

陆续将放出全国万套房源

记者从阿里方面了解到，自从阿里拍卖双11特价房消息流出，该项目工作人员接电话接到手软。为此，阿里拍卖不得不将首批学区房的销售提前到10月底。而在首批11套学区房上线之后，阿里拍卖又陆续上线了第二批10套学区房。截至昨天下午2点，阿里拍卖页面已经上线了学区、别墅、刚需三种类型的房源，其中学区房21套、别墅70余套，刚需房100余套。

据悉，今天正式开卖的首批11套学区房源集中在杭州市上城区与下城区，主要在长寿桥小学、高银巷小学、清河实验学校等多所小学周边1公里内。例如十五奎巷茶啾弄700米外就是紫阳小学；保安桥河下小区1号楼距离抚宁巷小学500米；最近的社坛苑距离长寿桥小学仅143米。

为了提高抢到的概率，许多人设置了开卖提醒。截至昨天下午5点左右，这11套学区房中关注度最高的一套——复兴南苑9幢2单元203室已经有193人设置了提醒，吸引了13318次围观。据悉，这套清河实验学校的学区房1998年建成，格局为1室1厅1卫，建筑面积34.22m2，起拍价116万，折合单价34000元/m2。

据我爱我家官网数据，复兴南苑小区的成交均价为41073元/m2，而和本次拍卖学区房面积差不多的一套小户型（31m2）房源，在8月底以130万的总价成交，单价41935元/m2。相比较之下，阿里拍卖的双11特价房每平方米便宜了近8000元！难怪会引发这么大的热度。

据了解，这首批特价学区房还只是开始，接下来阿里拍卖每天都会在全国各地推出新房源。整个双11期间，阿里拍卖累计将有上万套特价房，类型涵盖热门学区房、地铁房、景区房。不仅有二手房，还将有特惠新房参与拍卖，持续吸引关注。

京东、苏宁纷纷紧跟线上卖房

主要目的：还是为了双11造势

不得不说，这一波“卖房”操作，为天猫双11造足了声势。不止天猫双11火力全开应战双11，京东也对外宣布双11要卖房。10月12日，在京东首届科技地产大会上，京东房产方面透露，在即将到来的京东11·11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

当天，京东还宣布推房产服务和生活周边线下店好房京选，用户可以在好房京选线下店里即感受房间的户型、小区环境与配套设施等场景。通过AR/VR、全景漫游、电子沙盘等多媒体技术获得项目信息。

此外，据网上爆料，经过谈判，苏宁已与恒大全面达成合作协议，上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。记者致电苏宁后得悉，苏宁没有否认与恒大的合作消息，但具体如何卖，有何优惠政策还不得而知。一切以苏宁发布的官方消息为准。

为何电商平台纷纷推出线上卖房？难道线上卖房真的要成为趋势了？对此，有业内人士表示，线上平台所谓的购房节，对于平台本身的影响力提升远高于实际线下成交的推动。房地产相关从业者向记者介绍，从目前看来，电商卖房具有一定的可行性，但仍然面临许多实际问题。比如房源是否真实？达成交易协议后，线下如何交割？会不会因此产生额外费用？

但对各大电商平台来说，在双11前先赢取一波关注，是万利而无一害的。经过十年发展，双11已变成全民购物节，消费习惯已养成，而目前房地产市场面临较大不确定因素，拥抱电商，获取更多流量，不失为一计上策。