都市快报 文/刘雨蒙

前几日，房产圈热闹非凡——“杭州摇号史上诞生第一个‘5万人摇’”的消息几乎刷爆了朋友圈。

金色和庄最后一栋高层房源预售证，共220套房源，户型面积清一色89㎡，均价约12000元/㎡，总价约97.6-120万元。

最终参与摇号的登记人数将在13日9时00分至13日20时00分公示。可以肯定，金色和庄将在杨柳郡之后，成为杭州楼市的第17个“万人摇”。

“万人摇”——这个颇具“杭儿风”的词，顾名思义，就是指摇号登记人数过万的楼盘。

自“摇号”政策推行以来，已有一年半的时间了。平均算下来，每隔一个月左右的时间，杭州就会出现一次“万人摇”。

在庞大的数字背后，杭州的购房者们到底经历了什么？现在他们又在干什么？

我们发现，会成为“万人摇”的，大多是“限价红利盘”。

虽然受限于面积段、户型、区位等等先天条件的不足，但远低于市场平均水平的单价，还是不由分说地吸引了大量的购房者。

对不少购房者来说，在原本就有置业计划的情况下，遇到这样“买到就是赚到”的楼盘，难免不来“碰碰运气”。

01

摇号买房者的故事

如果还有三十万，我想都“摇摇看”

购房者小赵今年才刚刚毕业，他也是杨柳郡“万人摇”的参与者之一。

因为杨柳郡的意向登记时间跟他看中的另一个楼盘——阳光城未来悦（二期）非常接近，本想两个楼盘都报名的他，不得不放弃了未来悦。

“还差三十万才能验资，手头没有现金，理财产品也周转不开……”

小赵一筹莫展：两个楼盘摇中概率都不大，本想都报名机会还能多一些。

作为首套刚需购房者，“红盘”就是小赵购房的“风向标”。对市场没有太多了解的他，本着“哪里人多摇哪里”的准则，风风火火加入了摇号大军。

几个楼盘摇下来，小赵也有了一些自己的见解：

“杨柳郡350万的户型太差了，虽然是红盘，但是对我这种刚需自住的购房者来说还是有些鸡肋。其实很多万人摇楼盘都面临这样的问题，只有价格是最大的优势。”

提到目前他较为关注的楼盘，小赵坦言一直对远洋西溪公馆期待很高，“虽然小户型也是一样一言难尽，但交房时间较早，我觉得就是利弊都很明显吧。”

怀着和他一样看法的购房者不在少数，然而，西溪公馆的开盘时间一拖再拖。

“上半年就说有动静，后来又推到8月、9月，现在又说要年底了。等了这么久都没有登记，肯定也流失了一部分客户，这样看来，说不定我还有机会。”

小赵说，一开始摇号的时候他也很心急，几个楼盘摇下来心态反倒好起来了。

“虽然万人摇的机会越来越有限了，但是经过这一年多的时间，感觉市场已经平稳下来了，考虑到接下来还会有不少现房楼盘入市，像我这样的刚需们一定还是能买到合适的房子的。”

02

摇号买房者的故事

摇到第11个楼盘，我连售楼处都没有去看

杭州姑娘甜甜自去年政策推行起就加入了摇号的行列，“创世纪、华夏四季、和光尘樾、天都城……这些我都摇过，最中意的西湖铁建城，我摇了三次！”

甜甜说，这一年来，她一共摇了11个楼盘，最后登记报名的未来海岸，她连售楼处都没去过，没想到居然摇中了。

“通知中签那天我刚好在北京出差，在老家生活的父母特意开车过来替我选房。”

甜甜说，“当时已经落选太多次，以至于报名的时候也没抱太大希望，直接进行了线上登记。”

由于选房序号比较靠前，甜甜选中了一套比较中意的户型——90方的面积段，以不到2w元的单价，总价控制在相当满意的范围内。

“选房之后我还是纠结很多天。”说到这里，甜甜无奈地笑了，“一方面，楼盘在大江东，与杭州主城区距离较远，虽然等交付以后区域界面会有提升，但是工作、社交还是不够方便。但另一方面，楼盘整体感觉其实不错，选到的房子也比较心仪，如果放弃，不知道下次摇中要等到什么时候……”

相比之下，甜甜的父母则坚定得多：“买个差不多的就很好了，新版块、交通这些用不了几年就会跟上的。我们支持孩子买房，成家立业总要有个房子住的，但是年轻人生活节奏这么快，还要不停地关注开盘信息、登记摇号……十几个楼盘下来也花了很多精力，不值当。”

现在的甜甜已经调整好了自己的心态：“既然买好了也就不想那么多了，安心等着交付。”

她说，身边几个一起买房的朋友有些还在继续摇号，还有些干脆放弃选择了二手房。

她很庆幸父母当时替她做了决断，“说起来，朋友们还是挺羡慕我的，终于可以跟不停的看房、登记、处理一轮接一轮繁杂手续的日子说再见了，我也真的再也不想精力一次次报名、落选的纠结了。”

经历了这么多次摇号，甜甜对买房这件事也有了新的看法，她说：“每个人的需求不同，虽然热爱排队是本地特色的’杭儿风’，但‘万人摇’的楼盘并非适合每一个购房者。无论是买房还是生活，选择适合自己的才是最划算的。”