杭州日报 许晓蕾

七夕夜，钱塘江与京杭大运河交汇处的江河汇地块在时隔五年后，觅得新主。新鸿基和平安，以132.6亿元的总价分食。

2014年，江河汇地块曾由杭州金融建设发展有限公司以86.1亿元总价拿下。但后来由于规划调整等原因，土地被收回，当时规划的“金融城”也暂时搁置。5年后，江河汇“王者归来”，价格也从当年的86.1亿元跃升至132.6亿元。

江河汇的出让，不仅引发了房产界的高度关注，同样也是普通百姓的舆论热点。因为，这里未来不仅会迎来一个全新的综合体、一个满足“少女心”的摩天轮，还会是融钱塘江恢弘气魄和“世界遗产”京杭大运河之古韵于一体的“世界级城市旅游金融综合区”，成为杭州“拥江发展”战略下的一个重镇。

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新鸿基和平安竞得江河汇地块

根据规划，江河汇将是一个集金融商务、城市旅游、滨江居住、客运通航等业态为一体的城市综合体，是杭州的“世界级城市旅游金融综合区”，也是长三角区域的新地标。

汇东区块由26号、27号地块组成，规划为住宅、商业、商务、娱乐康体用地，建筑限高80米-130米不等。其中，住宅体量约12.8万平方米，需代建幼儿园、公园绿地等。28号汇西区块规划为商业、商务用地，容积率3.8，建筑限高130米。在经过一系列的工作之后，投标结果于昨晚正式公布：新鸿基平安联合以132.6亿元的总价竞得江河汇城市综合体地块，折合楼面价15532元/平方米。

新鸿基的进驻，虽是“意料之中”，但也引发了不小波澜。

今年6月底，香港新鸿基集团董事局主席郭炳联携集团高层一行到访江干区实地考察意向地块时，“江干发布”就发消息称新鸿基集团将积极响应杭州市“拥江发展”战略，凭借自身丰富的大型城市综合体开发运营经验，拟在杭州打造一个世界级的城市综合体。当时，不少业内人士就猜测新鸿基将逐鹿江河汇综合体。

据了解，新鸿基集团是香港最大的地产开发商和拥有最多土地储备的公司之一，包括全香港最高建筑物九龙站环球贸易广场（ICC）和国际金融中心（IFC）二期等。近年来，新鸿基陆续在北京、上海、广州、成都等内地主要城市中心区域打造综合体项目。

而“金主”平安也不是初来乍到，与绿城、滨江、保利、金地等企业都有过合作。我们期待，新鸿基与平安的携手，能带给杭州更多惊喜。

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