总建筑面积85.4万方 总价132.6亿元

商报讯 （记者 周坚洪） 8月7日晚，江河汇城市综合体地块在杭州市公共资源交易中心进行商务标开标，新鸿基平安联合体包揽三宗地块，成交总价132.6亿，折合楼面价15532元/平方米。

江河汇城市综合体地块位于京杭大运河和钱塘江交汇处，东到运河东路，南临钱塘江，西接之江东路，北至钱江路。以京杭大运河城市水轴线为中心，两岸统一规划、统一开发，将打造成江河交汇处的城市活力中心，构建成为金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航等多功能的一流综合体。

江河汇城市综合体地块由杭政储出（2019）26号、27号、28号三宗地块构成，总出让面积17.5万平米，总建筑面积85.4万方，总起价131亿元，业态包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等多种性质。

值得一提的是，此次出让采用招标方式，且三宗地块均不设封顶价。

杭政储出（2019）26号、27号地块组成汇东区块，可建面积72.7万方，用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅等，总起价115.52亿元。其中，住宅可建面积12.8万方，所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于70180元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。

杭政储出（2019）28号地块为汇西区块，可建面积12.7万方，用地性质为商业商务，起价15.86亿元。

根据《招标出让文件》，投标人可分别或同时参加汇东区块、汇西区块报名，但汇东区块内两宗地块须同时报名，否则视作无效投标。而江河汇综合体的评标内容由商务报价加上技术方案组成，满分设置为100分。

最终，新鸿基平安联合体包揽三宗地块，综合得分95.33分，成交总价132.6亿，折合楼面价15532元/平方米。