监管严厉

    想打擦边球的购房者放弃买房

    消费贷的收紧，对购房者的影响比较明显。

    “我们代理的之江板块的一个项目，因为总价不高，有不少购房者的首付是通过消费贷凑的，这种情况在今年的楼市很普遍。”某代理公司项目经理透露，他们代理的这个项目，一些房源的首付款只需几十万元，普通购房者通过信用贷就能凑到首付款。

    但是，在消费贷款收紧后，这样操作的购房者明显变少了。“有几组购房者手头资金紧张，还贷能力也不强，买房要贷款，首付也要贷款。消费贷款审批越来越严格，银行拉了他们的流水一看，能批给他们的消费贷款额度很低，凑不到首付只能放弃购房。”这位项目经理说。

    记者了解到，此前，有的购房者是一次性找几家银行，分别以信用贷的形式借贷出三四十万元资金，凑到一百多万来支付房子首付款。随着银监会打击力度加大，购房者就很难再打这样的擦边球。

    “从多家银行同时贷款变得更困难，银行会对个人的还贷能力做严格甄别。”一位银行工作人员告诉记者，“目前所有贷出去的钱，我们每一笔都会查，比如一些消费贷款的用户贷到钱之后，转到自己朋友的账户，再转回自己的另一个账户用于买房，两三笔进出账的追踪我们是查得到的。”而这种消费贷款用于买房的情况一旦查实，银行会马上要求用户还清贷款并冻结他的额度，如果无法按时还清则根据接待协议上约定的，做违约处理还会记入个人的征信记录。

    同时，银监会也在针对各个房企的账户进行监管。知情人士透露：“银监会会从房产商的账户往回查，看看是不是有款项是从银行消费贷款的口子流出后，倒了几手之后流入楼市。”

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