丁桥、蒋村宅地

触及现房销售的概率也很大

除了已经正式挂牌的，最近杭州主城区又预告了4宗土地。其中，丁桥和蒋村各有1宗宅地推出。

丁桥宅地起价10098元/方，按50%溢价折算，楼面价为15147元/方；按70%溢价折算，楼面价为17167元/方。而区域最高地价，为去年底郑州绿都创下的18516元/方。

时隔多年再推宅地的蒋村，这次推出的地块起价18646元/方，按50%溢价折算，楼面价为27969元/方；按70%溢价折算，楼面价为31698元/方。

不过，接下来有个问题，我们却不得不面对。土地新政固然把地价限制住了，但现房销售项目的增多，意味着短期内的楼市供需压力还会进一步加大。因为现房销售项目进入市场的时间，必然会被大大延后。

当然，再过两三年，等这些项目上市，对购房者来说不失为一件好事。因为现房销售时代的到来，可以让购房者更清楚地看到楼盘的质量好坏，也能促进开发商进行品质方面的提升。

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