如何保证全装修工程质量？

在销售环节，细化的装修标准将写入修订中的房产合同。《指导意见》明确提出，在销售成品住宅时，建设单位应按照合同示范文本要求，与购房者签订销售合同。销售合同中应明确成品住宅装修标准、环保标准及室内环境检测报告等交付要求。

接下来，省建设厅等单位将抓紧制定成品住宅预售及销售实施细则，以及成品住宅设计技术导则和室内装饰工程质量验收规范，修订《浙江省商品房买卖合同示范文本》，细化和完善设计、施工、验收、销售等规范要求，全方位规范成品住宅建设管理，保护消费者权益。

此外，《指导意见》还要求建设（城市管理执法）等有关行政主管部门加强对成品住宅使用管理的监督检查，及时发现、及时依法处理成品住宅违法装修行为，同时鼓励社区和住宅使用者等各方力量积极参与成品住宅使用管理，建立共同参与、相互配合的联合监督机制。

全装修住宅总价预计高于毛坯房

公积金贷款额度可上调

省建筑业管理局相关负责人表示，据测算，大批量装修成本更低，但由于加上了装修部分的成本，全装修住宅的总价将高于毛坯房。

《指导意见》为购房者给出了政策支持：购买成品住宅的，各银行业金融机构要优化信贷流程，在符合国家政策导向的情况下，合理确定利率，积极给予信贷支持。使用住房公积金贷款购买成品住宅的，住房公积金贷款额度上浮比例，可结合各地实际确定。

对于购买成品住宅的购房者，可按成品住宅总价款确定贷款额度。

何谓“全装修”？

资料链接

住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中这样解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

具体地说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）等。

有别于全装修，精装修实际上是一种业主行为，或者开发商行为。