原有的土地证、房产证要换吗？王斌表示，按照“不变不换”的原则，权利不变动、证书不更换。

    一张不动产证上，可登记多套房产吗？王斌说：“不动产权证书有单一版和集成版两个版本。目前主要采用的是单一版证书，即‘一房一证’。集成版的证书，主要适用于农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的情况。无论采用哪种版本的证书，效力相同。”

    不能随意“以人查房”

    财产隐私有保障

    不动产统一登记后，是不是可以“以人查房”了？如何保证大家的财产隐私安全？

    王斌说：“我国实行不动产登记资料依法查询制度。《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法律法规，对不动产登记信息查询做出了明确规定：除权利人、利害关系人和有关国家机关可以依法查询登记资料外，不得随意查询。”

    “对杭州来说，目前不动产统一登记主要是整合了房屋、土地的产权。下一步，杭州将把林地、土地承包经营权，也纳入不动产登记。”王斌说，“这是一个循序渐进的过程。计划在今年10月之前，杭州各县市区全面实行不动产统一登记。现在各个地方都在紧锣密鼓地进行前期准备工作。”