在业内专家看来，政府等各方对区域设施的建设，会对这个板块的房价产生巨大的拉动作用。钱江南岸的滨江和萧山等地，土地价格已涨至18000元-21000元/平方米。等这批产品推向市场，正常售价至少超过30000元/平方米。

另外，在杭州城市规划中，钱江世纪城将与钱江新城共同构成杭州城市新中心和杭州中央商务区。浙江融科智地副总经理张谌就表示，从规划潜力看，未来钱江南岸的价值是与滨江和钱江新城看齐的。

城东新城稳居成交前列

刚需户型库存告急

不只是钱江南岸，在这波行情中涌现出来的明星板块，还有城东新城和之江。

距离武林广场几公里、坐拥火车东站、海港城等配套的城东新城，此前由于库存大、竞争激烈，一直处于价格滞涨阶段。今年以来，不仅成交量稳居各板块前列，价格有了明显提升，库存量也是直线下降。

相比去年19296元/平方米的成交均价，今年城东新城整体成交均价已突破20000元/平方米大关，达到20299元/平方米；库存方面的表现更为明显，2015年底板块住宅库存4194套，而到今年4月20日，库存仅剩2137套。其中，80-90平方米刚需户型从原有的2204套降到1080套，骤减50%以上。

现在城东新城部分楼盘，可供挑选的优质小户型已经不多了。好消息是，接下来城东有一批新盘即将上市，包括天阳·文晖、招商·雍和府和天城府。

给人感觉沉寂许久的之江板块，今年表现也不错。如云栖小镇和龙坞茶乡小镇的打造，将导入一大批人口和完善板块配套；连通之江与城西的紫之隧道，预计今年6月底通车；目前板块住宅库存也仅有1392套，位居杭州下游行列。

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