高价地背后屡屡上演楼盘跟风涨价

专家：2016年市场依然处于分化状态

不管是新房市场，还是二手房市场，高价地的拍出总能在房产市场泛起涟漪。

回顾南星地块拍出天价地后，区域内各大新房、二手房市场就开始“躁动”了，封盘、调价轮番上阵，二手房市场也出现了罕见的惜售现象，更有房东跟风涨价。

土地市场的火热，是不是也意味着房产市场进入了上行阶段？新的一年房价真的会上涨吗？

在杭州知名房产专家大老哥看来，每当出现高地价的时候，周边的楼盘就会有涨价、封盘的动作，这是自然而然的现象。从以往历史来看，每当一个区域出现比较高的地价时，就会带动板块价格的提升。

大老哥举了个例子：杭州市场曾经出现过高地价拍出后，周边楼盘一个晚上每平方米涨了六七千元的情况。

虽然高地价频频出现，但是大老哥认为2016年市场还是处在一个分化的状态，地价拍得比较高的区域往往是市中心或者次中心这样的板块，其他郊区板块，地价不会太高，涨价的可能性也很小。

“像‘面粉贵过面包’的现象只是个别，虽然土地市场火热，但是高地价并未成为楼市新常态，目前的市场还是以去库存为基调。”房产业内人士认为。