同时，进入5月份，不少家长购买学区房的热情也开始提高，根据杭州我爱我家市场研究中心统计显示，5月份，重点二手房学区房的成交量，较4月相比，上涨24%。同时最近更是频现小面积、低总价、高单价的重点学区房，这也带了成交均价的一定提升。

    据房途网数据，目前下宁巷成交均价38000元/平方米，中大文锦苑46000元/平方米，崇文公寓48000-50000元/平方米，求智巷40000-42000元/平方米，据房途网了解，去年年底这几个小区平均每月成交1套，而4月、5月平均每月成交5套。

    次新小区是成交主力

    上月的二手房成交热门小区几乎都是次新小区。由于改善型客户成交比例的上升，次新小区的关注度在持续上升。根据杭州我爱我家官网的客户搜索关注度排名显示：东方郡、保利东湾、金地自在城等小区始终位列搜索的排名前列。这类次新小区周边交通、商业、交通配套的完善，可售的房源量大，同时还有较为实用的户型设计，使得这类小区在二手房市场比较受欢迎，同时近期价格变化波动较小，也让成交成为可能。另外，春江花月、耀江文鼎苑等这类单价接近或者超过3万元/平方米的二手房小区，受到股市等其他投资渠道的利好，最近成交情况也比较良好。

    对于接下来的市场情况，一些业内人士认为，虽然购房者的购房愿望较为强烈，但目前许多人并不急于一时入市下单，而是会考虑短时间内将资金投入股市、基金等其他渠道，因而这样的成交量可能并不会持续增加。不过，可以预计，进入下半年，尤其在9、10月份，二手房成交很可能将再度放量。