目前，大部分楼盘的价格都比较平稳，尤其是一些远郊或者竞争比较激烈的板块，价格还是持续低位徘徊。但一些地段条件资源相对比较优越，板块供应量也不多的个别楼盘，优惠取消，甚至新房源价格上涨的情况还是有的。

    据透明售房市场研究院数据，杭州市区新建商品住宅单价在2.5万元/平方米以上房源签约占比从2014年的7%上升到2015年3月的8%到4月的10.7%到本月的11.2%，高单价房源签约比重持续上涨。相对应的，5月份新建商品住宅总价在300万元以上的房源签约占比为10.4%，较4月占比上涨1个百分点，总价在250-300万元房源占比较4月也上升了0.5%。

    自住投资都开始出手

    刚刚过去的5月，未来科技城的欧美金融城（EFC）收获了全杭州成交套数和成交面积第一、成交金额第二的成绩单。

    作为一个有着酒店式公寓、写字楼、商业、住宅等多业态在内的地铁上盖近百万方综合体，EFC以住宅业态首发。去年8月住宅区西溪丽晶以不到11000元的成交均价首开，至今五次开盘，不仅每次开盘都能入榜全杭州月成交套数和面积前三，而且价格也不断走高，5月份成交均价达12200元左右，9个月涨幅达到约15%。

    除了未来科技城在交通、教育、医疗、商业、产业等方面日益成熟配套和项目自身高性价比外，EFC打造的“中国海归社区”形象，也的确吸引了包括海归、浙大校友和阿里员工在内的一群高素质人群。

    欧美金融城营销总监毛勇锋介绍，目前西溪丽晶已售的约1700套房源中，仅海归和政府引进人才就达近200位，浙大校友和阿里员工占比达20%左右。据他介绍，有一位海归李先生，自己在上海办了间互联网科技公司，爱人是淘宝店主，在城东核心区域已有了一套价值数百万的物业，在EFC西溪丽晶8号楼开盘时一次性付款买了一套132平方米的房子。

    还有一位大妈，听说EFC是“海归社区”，就来为在外国留学的女儿买一套。在买房前，特意在EFC案场问身边的人“你是不是海归”，结果一圈问了10个人左右，果然有两三个海归意向客户，她也就下了决心交了定金。

    除了自住型客户外，投资客也现身。毛勇锋介绍说，4月底5月初EFC8号楼、5号楼开盘认筹的近700组客户中，投资客及自住兼投资的客户的比例，较往期开盘也已经明显增多。从目前成交统计出来的情况看，投资客能占到10%左右。