如何在楼市和股市之间进行最好的资产配置成为困扰购房者的一个问题，针对这种情况，港中旅地产近期谋划开展证券投资分享会，邀请证券公司知名从业人员向新老客户介绍如何正确合理进行资产配置，既让资金保值，又让股市收益。这一活动受到了新老客户的关注。

与住宅市场相比，股票市场的大热对以投资为主的商业地产或许影响更大。据某综合体项目负责人介绍，上周该项目有三四组已经认筹确定购买酒店式公寓的客户，临时决定不买了，转而将资金投入到股市中。据悉，该项目之前销售一直不错，还拿过销冠，不过从三月份开始销售遇到了困难。“股市对投资性房产影响非常大，目前股市收益要高于投资酒店式公寓，投资者都很敏感，哪里收益高就投往哪里。”该负责人表示。

“对于商业地产来说，投资前景没有以前那么好了，而且收益比较慢，跟现在股票相比确实没有什么优势。酒店式公寓只有那些价格低的，地段好的，尤其是地铁上盖物业，才会好卖一些。”浙江中原品牌总监荆海燕说。

■业内观点

丁祖昱（易居中国执行总裁）：

获利了改善住房最实在

赚钱的目的无非是消费，而最大宗的消费在今天国内也就是房子和车子了，相对而言房子更靠谱，改善居住环境对提高生活品质影响更大，再加上当前政策也支持改善住房，股市赢了钱，最合适的消费方向就是购房。其实，这段时间香港的股市上升，我们也同时看到了房市的火爆，香港投资人相对内地股民更加成熟，因为经历过多次金融风暴的洗礼，更加懂得控制风险和落袋为安的道理，而香港楼市财富效应也让他们在股市赚钱之后更多地投入到房地产的怀抱。

今天这个时点，股票行情虽未结束，但相信未来涨幅空间肯定不如过往一年，而且世界上也没有只涨不跌的市场，也许，今天把赚来的钱去买房的人，会和去年卖房炒股的人一样聪明！

胡军辉（协安置业营销总监）：

炒股要量力而行

目前，“卖房炒股”的极端案例在市场上并不多见。炒股一定要基于常识，用闲置的资金来炒，这部分股民的心态会很好，会盈利。如果将自己在住的房子卖掉来炒股，或者将准备购买首套房的资金用来炒股，那么对于他来说心态肯定不好，克服不了恐惧和贪婪，最后的结果一般都比较可悲。

如果从股票市场获利了，那么抛掉一部分股票用来买房也很正常，不过资金要控制在几十万的范围，大开大合的手法不值得提倡。

荆海燕（浙江中原品牌总监）：

明白自己的最终目的

买房还是炒股，我觉得要看自己的最终目的是什么。如果赚钱的目的是为了买房的话，我建议还是落袋为安为好，现在已经赚到了，而且正好楼市又处在低位，是个买房的好时机。

对于擅长投资，手上资金又足够充裕，对股市比较了解，又有强大的承担能力的人来说，现在炒股会更加游刃有余，投资回报也更高。

董向浩（华盛达杭州公司副总经理）：

优质商业地产投资前景看好

现在投资商业地产的利润并没有炒股高，也没有炒股来得快，不过风险小。手里有闲钱的，已经从股市中赚到一波的人，后期应该投入到增长比较稳定的不动产中，像价格适中的酒店式公寓和写字楼，以及优质购物中心的商铺，都是不错的选择。

近年，虽然网购等方面因素对商业地产产生了冲击，但对酒店式公寓的影响寥寥，这种物业的投资回报还是比较稳定。尤其是随着杭州城市环境和交通条件的不断改善，国际影响力的日渐提高，杭州的酒店式公寓市场未来潜力巨大。