辨别学区房的几大招数

    购买学区房，可以说是人生中非常重要的一件大事。为了让您在购买学区房的时候不要吃大亏，记者给您提几个小建议，仅供参考。

    1.最最重要的，是要去了解开发商宣传的这个学校本身到底好不好。如果这个学校本身的教学质量也就一般，比如某小学，如果不是因为区域内房地产项目大肆扩张，这个学校的名气肯定没有现在那么大。不能光听开发商包装给你听的，要想办法自己先去打听这个学校的实际情况。

    2.在了解了学校本身的情况之后，尽可能去了解要买的项目对应的小学是“分校”还是“小学”，也就是说学校的法人和本校是不是同一个，未来本校的优质教育资源是否也会安排到分校。

    3.在确定学校的含金量以后，看看开发商有没有和宣传的这个学校签约。如果没有签约，不要相信开发商，他说的再好听都不要相信，如果不能白纸黑字在合同中落实，在交付时一切都有可能落空。

    4.一般情况下，就近选择。不要选择距离学校相对较远的小区，这些小区在学区微调的过程中最有可能被调出去。

    5.特别热门的学校，比如学军小学等，如果你没有过硬的关系，请遵循表一学生的各项规定：房主为父母本人，常住该小区，且户口在该小区达到规定年限。

    6.如果你不想让小孩上民办初中的话，还要注意一下接收这所小学的初中是哪一所。有些小学本身教育质量很好，但是对应的初中总体水平就比较一般。