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12月有40个楼盘开盘 年末大决战硝烟已起
2014-12-04 06:52:13 杭州网

12月有40个楼盘开盘 年末大决战硝烟已起

 

热销楼盘牛 忙着酝酿涨点价

除了晒成绩单,对于开发商而言,最重要的事情还是年底冲量,继续卖房子。但是因为销售情况和资金情况的区别,在15万套的库存压力下,有人想涨价,而有人继续搞特价。

最近,融创河滨之城就明确透露出了想涨价的意思。河滨之城11月28日加推,推出西区毛坯房源17号楼,89平方米户型总价150万/套起,160万/套封顶;118平方米250万/套起,均价260万/套。项目另外在售东区2、13号楼房源,户型面积为89-185平方米,精装起价198万/套。河滨之城的相关负责人透露:11月28日开盘两小时后,17号楼急速售罄,11月29日15号楼紧急加推,再次售罄。而在热销之后,楼盘将会涨价。12月6日,河滨之城12号楼将加推,价格全面看涨,不过在全面涨价前,从12月1日-5日,将进行最后一次让利,推出特价房源。

另外,今年的热销楼盘龙湖春江郦城,也已于11月22日加推了第二批房源,户型面积90、138和168平方米,认筹可享受存2万抵4万优惠,均价约25000元/平方米。而据相关机构检测的成交数据,龙湖春江郦城近28天的销售价格上涨了820元/平方米,涨幅为3.4%。

除此之外,还有朗诗花漫里、景瑞申花壹号院等楼盘也传出近期即将上调价格。

更多开发商 搞特价冲冲销量

除了涨价的,恐怕更多的还是继续走低价路线。11月30日,短短两小时之内,德信大家钱江府首推的15、16、17号楼183套房源去化8成,其中118、128平方米户型基本售罄,90平方米户型剩余房源也不多。

早在开盘前一周左右,钱江府就正式公布了160万元起的首发价格,引发关注。而从开盘当天的实际销售情况来看,个别房源的折后总价甚至还要低于160万元,而89平方米户型总价基本上都在200万元以下,钱江府的“亲民价”获得了市场认可。

钱江府所在的钱江金融城板块,一度饱受高楼面价制约,区域内一些楼面价在18000元/平方米以上的项目,成为了销售的老大难。钱江府楼面价为12440元/平方米,以楼面价的优势低价杀入板块。

低价入市的同时,钱江府在产品上也有所创新,其小户型凭借三房两明卫、多飘窗、多赠送空间的设计,被称为“德信最牛90方”。

今年年初,德信旗下项目北海公园15800元/平方米清盘引发“马年第一降”,就在当天下午,德信在主城区马年首场宅地出让中摘得章家坝地块,而该地块正是钱江府。拿地后9个月后,钱江府160万元起首发入市赢得开门红,以实际表现打响全年收官战役。

位于城北板块的嘉凯城名城博园也将于近日首度公开其二期房源,并将以一口价的定价模式面向市场。两室一厅的小户型房源可享一口价49万元/套,另有89平方米房源预计一口价单价7300元/平方米。

名城博园是嘉凯城集团在杭州最大的项目,临近勾庄农副物流园区,总体量32万平方米,内部规划了12幢Art-Deco建筑风格高层公寓,还配有约超4万平方米的景观空间。从此次释放的价格来看,相较于一期近10000元/平方米的均价已经有了较大幅度的下调。

来源:今日早报    作者:记者 余丽    编辑:郑海云    

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