法院上淘宝网司法拍卖房产

    日渐流行的“网上卖房”方式，也对传统的房产司法拍卖形式产生了影响。2012年11月20日，萧山的一套单身公寓出现在淘宝网的司法拍卖频道上。最终该套房产以35.6万元的价格成交，高出起拍价7.6万元，从而成为全国首个网络司法拍卖成交的不动产。

    司法拍卖向来严肃，在淘宝网上进行拍卖，这要是放在前几年是无法想象的事情。不过从这套房产当时拍卖的情况来看，社会对淘宝拍卖的方式颇为认可。2012年11月1日，拍卖消息公布之后，共有23人有竞拍意向，缴纳保证金的有16人，前往实地看房的有11人。据事后统计，最终参与竞拍的共有13人，围观人数近6万人次。

    与传统的司法拍卖完全不同的是，淘宝拍卖全程在网上进行，也就是说竞拍者无须前往拍卖大厅。只要在规定的时间内登录淘宝网，参与竞价即可，操作起来十分方便。据悉，这套房子在24小时之内一共经历了33轮竞价，最终被一位萧山女士拿下。

    目前浙江全省法院都与淘宝网有了合作，成为司法拍卖不动产的一种新的重要途径。今年7月，杭州江干法院还曾将阳光景台120套房子放到淘宝网上进行司法拍卖，广受市场关注。通过淘宝网竞买司法拍卖房，也因此成为一部分独具慧眼的人士另类购房选择，因为司法拍卖房的价格比市场价有明显的优势。

    招商地产首次尝试微信揽客

    一个楼盘在开盘前，往往需要一个长达数月之久的蓄客期。到底怎么蓄客最有效？不同的楼盘会有不同的营销手段。今年9月，今日早报联合招商地产，大胆尝试了微信蓄客，使之成为一种全新的蓄客手段。

    9月22日，招商地产和今日早报联合出品的微信电商平台正式上线，购房者只需扫一扫二维码，即可参与各类精彩活动。购房者进入活动之后，点击“邀请助力”将活动信息进行转发或分享邀请朋友们助力，获得助力数越多就越有机会拿到购房优惠券，最高可赢取10万元购房优惠券，可在招商雍景湾和招商雍华府抵扣使用。

    与传统的蓄客方式完全不同的是，这一全新“玩法”趣味性十足，为了争取到购房券，一些购房者不断发动亲朋好友前来助力，从而达到信息主动多次传播的目的。借助微信传播渠道，该活动信息得以在朋友圈内飞速传播，短短几天时间阅读量高达数万人次。这一效果，是其他活动形式难以达到的。

    招商地产通过微信蓄客，成效显著。短短两个多月时间，微信公众号共获取3578名意向客户。值得一提的是，这3578名意向客户并非普通粉丝，而是留下了联系方式以及想买的楼盘，具有非常明确的购房意向。招商雍景湾将于下月首开，届时这些意向客户将成为其实际成交量的最大贡献者。